¿Es ilegal no reembolsar el depósito de alquiler?
Si el arrendatario no tiene culpa, es ilegal no devolver el depósito de alquiler.
La ley estipula que los depósitos de alquiler no reembolsables son ilegales.
La posibilidad de devolución del depósito y la forma de hacerlo depende de la responsabilidad por incumplimiento del contrato de arrendamiento.
Si el arrendatario no rescinde anticipadamente el contrato de arrendamiento según el plazo de ejecución del contrato, se trata de un incumplimiento de contrato;
Si el arrendatario no tiene culpa, es ilegal No devolver el depósito de alquiler.
¿Es apropiado que el arrendador haga el check out anticipado sin devolver el depósito?
Una vez firmado, este contrato será vinculante para ambas partes. Una vez firmado el contrato de arrendamiento, ambas partes deberán cumplirlo según lo acordado. Sin embargo, dependiendo de las circunstancias específicas, la Ley de Contratos también estipula que ambas partes pueden rescindir el contrato en cualquier momento, pero la parte que incumple debe asumir las responsabilidades correspondientes. En el contrato de arrendamiento, si el inquilino no quiere alquilar, debe informar al arrendador con anticipación para que el arrendador tenga un cierto tiempo para encontrar al siguiente inquilino. El inquilino debe compensar de manera razonable las pérdidas causadas. En cuanto a que su arrendador no le devuelva el depósito, depende de si hay un acuerdo en el contrato de arrendamiento firmado de que el depósito no se reembolsará si el contrato se rescinde anticipadamente. Si existe tal acuerdo, el propietario puede cobrar una indemnización por daños y perjuicios a su discreción y no es apropiado negarse a devolver el depósito.
En resumen, esta es la respuesta del editor sobre el depósito de alquiler no reembolsable. Espero que esto ayude.
Base jurídica
El artículo 403 del "Código Civil de la República Popular China" estipula: En el caso de hipoteca mobiliaria, el derecho hipotecario se establece cuando el contrato de hipoteca entra en vigor. ; sin registrarse, puede No hay forma de contrarrestar a un tercero bien intencionado.
El artículo 404 del Código Civil de la República Popular China estipula que la hipoteca sobre bienes muebles no se utilizará contra un comprador que pagó un precio razonable para obtener la propiedad hipotecada en actividades comerciales normales.
El artículo 578 de la "Ley Civil de la República Popular China" estipula que si una parte declara expresamente o demuestra con su propio comportamiento que no cumplirá con sus obligaciones contractuales, la otra parte podrá exigirle que asumir la responsabilidad por incumplimiento del contrato antes de la expiración del período de ejecución.