Cuando vence el contrato de arrendamiento, ¿es válida la demanda?

Análisis jurídico: El contrato de alquiler de la casa caduca y no es válido. Después de que expire el contrato de arrendamiento, si ambas partes no están seguras sobre el nuevo contrato de arrendamiento, significa que los derechos y obligaciones del contrato se rescinden. Por supuesto, si las dos partes no firman un contrato de arrendamiento y continúan usándolo según la situación original, el contrato de arrendamiento original será válido sin objeciones.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 733 Vencido el plazo del arrendamiento, el arrendatario deberá devolver el objeto arrendado. Los bienes arrendados devueltos deberán estar en el estado en que fueron utilizados según el contrato o la naturaleza del bien arrendado.

Artículo 734: Cuando vencido el plazo de arrendamiento el arrendatario continúa usando el bien arrendado y el arrendador no pone objeción, el contrato de arrendamiento original seguirá vigente, pero el plazo del arrendamiento es indefinido. Al vencimiento del plazo del arrendamiento, el arrendatario tiene derecho de prioridad para arrendar en las mismas condiciones.