¿A qué debo prestar atención al alquilar una casa?
1. Los riesgos se pueden evitar adecuadamente a través de un intermediario, que puede ayudarte a encontrar una casa. Si realmente buscas una habitación privada online, ten cuidado.
Puedes firmar un contrato con tus familiares y amigos. Al firmar un contrato, debe prestar atención a si el propietario tiene un certificado de título de propiedad auténtico. Debe ser el original. El certificado de origen es generalmente un libro verde. El certificado de propiedad incluye sellos fiscales y dibujos de la casa adjuntos, así como el número de propiedad, el propietario, el préstamo hipotecario, etc.
2. Si no es el propio arrendador, debe existir un poder redactado por el propio arrendador, preferiblemente escriturado por notario.
3. Si los derechos de propiedad relevantes no están claros, se debe ver el documento de identidad del inquilino, el registro del hogar y otros documentos válidos. O paga menos, no pagas demasiado a la vez, puedes comprar uno y obtener otro gratis. Para no dejarse engañar.
4. En caso de subarrendamiento, el arrendador original debe estar presente para firmar el contrato. Lea el certificado de propiedad original y el documento de identidad del propietario y verifique que sean correctos antes de firmar el contrato.
Datos ampliados:
El proceso formal del alquiler de una casa:
1. Ambas partes firman un contrato de arrendamiento.
2. El arrendador puede consultar el documento de identidad del inquilino (puede confirmarlo en la Oficina de Seguridad Pública) y solicitar una copia como anexo al contrato.
3. El inquilino debe verificar el certificado de derechos de propiedad del propietario (se puede confirmar con la bolsa de bienes raíces local), la tarjeta de identificación del propietario (se puede confirmar con la Oficina de Seguridad Pública) y los dos certificados en uno (es decir, el titular del certificado de derechos de propiedad) consistente con el documento de identidad).
4. La firma del contrato (propietario) es la misma que la del titular del certificado de propiedad. Si es diferente, se requiere un poder del propietario del vehículo.
5. Al solicitar un contrato de arrendamiento compartido, el propietario debe aceptar alquilar (o subarrendar).
6. Al reservar una habitación, si el propietario requiere un depósito, verifique también los documentos anteriores. El depósito generalmente no supera el 20% del importe total del contrato de alquiler.
Enciclopedia Baidu-Alquiler