Obligaciones de reparación de propiedades en alquiler

Análisis legal: La responsabilidad por reparación de la casa se refiere a la cuestión de qué parte es responsable de reparar los daños naturales o provocados por el hombre a la casa durante el período de alquiler. El arrendador tiene la obligación de inspeccionar y reparar pronta y cuidadosamente la casa y su equipamiento para garantizar la seguridad de vivir y utilizar la casa. Sin embargo, si la casa sufre daños por culpa del arrendatario, éste será responsable de la reparación o indemnización.

Base jurídica: “República Popular China y Código Civil”

Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no utilizan la forma escrita y no pueden confirmar el período de arrendamiento por más de seis meses, utilizarán la forma escrita. Si las partes no adoptan la forma escrita y no pueden determinar el plazo del arrendamiento, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.

Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado conforme al método convenido o según la naturaleza del bien arrendado, causando daños al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.

Artículo 715 El arrendatario podrá, con el consentimiento del arrendador, mejorar el bien arrendado o añadir otros bienes. Si el arrendatario mejora o añade otras cosas al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá solicitar al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.