Podrá solicitar la devolución del inmueble arrendado y asumir la pérdida del alquiler. El primero implica comprender el concepto. Un contrato de arrendamiento de tienda se refiere a un contrato escrito entre el arrendador y el arrendatario sobre el arrendamiento de una tienda. Es una relación de arrendamiento formada en torno al derecho de uso de la tienda en lugar de la propiedad, y no implica la venta de los derechos de propiedad de la misma. la tienda. El arrendador obtiene ingresos mediante el cobro del alquiler, y el arrendatario puede obtener el derecho de subarrendar si permite subarrendar durante el plazo del arrendamiento. La gestión del alquiler se refiere a la gestión de los principios, políticas, estándares, niveles, recaudación, uso y reglas y regulaciones del alquiler de viviendas, incluidas las estadísticas, el inventario y el uso de los ingresos por alquiler. Es una parte importante de la gestión inmobiliaria y un símbolo importante para medir el nivel de gestión de las empresas inmobiliarias. Cuando expira el contrato de arrendamiento, el arrendador puede recuperar la casa. Si el arrendatario realmente tiene dificultades para encontrar otro apartamento, el propietario deberá prorrogar el plazo del arrendamiento. Si no se acuerda el plazo del arrendamiento y el propietario solicita recuperar la casa para vivir en ella, generalmente se le debe permitir. Si el arrendatario tiene condiciones para mudarse, se le ordenará mudarse; si es realmente difícil mudarse, se le podrá permitir encontrar una casa dentro de un plazo o desalojar parte de la casa. Si el arrendatario alquila la casa a nombre de una sola persona, y ésta fallece durante el plazo del arrendamiento, * * * si el conviviente solicita el cumplimiento conforme al contrato de arrendamiento original, se le permitirá. Si el propietario tiene dificultades de vivienda y el inquilino tiene las condiciones para buscar otra casa, también puede negociar la rescisión del contrato de arrendamiento. Durante el período de arrendamiento, si el arrendatario concurre alguna de las siguientes circunstancias, el arrendador tiene derecho a rescindir el contrato de arrendamiento y recuperar la vivienda:
(1) El arrendatario subarrenda, transfiere o presta la casa arrendada sin autorización;
(2) El arrendatario utiliza la casa arrendada para realizar actividades ilegales y perjudica los intereses públicos;
(3) El arrendatario no ha pagado el alquiler durante seis meses en total. Por lo tanto, si el inquilino no paga el alquiler durante más de seis meses, el propietario tiene derecho a recuperar la propiedad. ¿Se puede alquilar la casa después de estar hipotecada? Según los "Principios generales del derecho civil" y la "Ley de seguridad" de mi país, la hipoteca es una forma de garantía de deuda. El deudor o un tercero no ha transferido la posesión del bien hipotecado, y el derecho hipotecario es sólo el derecho de prioridad a devolver por variación del precio del bien hipotecado. Es precisamente por esto que la ley ha adoptado disposiciones pertinentes: el artículo 190 de la "Ley de Propiedad" estipula: Contraer una hipoteca. Si el bien hipotecado se arrendare después de constituida la hipoteca, la relación de arrendamiento no entrará en conflicto con la hipoteca inscrita. El artículo 66 de las "Interpretaciones del Tribunal Supremo Popular sobre varias cuestiones relativas a la aplicación" también estipula que si el deudor hipotecario arrienda la propiedad hipotecada, el contrato de arrendamiento no será vinculante para el cesionario una vez realizada la hipoteca, es decir, la casa hipotecada. Todavía se puede alquilar, pero dado que la hipoteca es lo primero, el arrendatario no tiene derecho de tanteo cuando se realiza la hipoteca y el comprador ya no puede ejecutar el contrato de arrendamiento original.