¿Qué significa el impuesto de alquiler?
El concepto de tarifa de gestión de alquiler de casa es el siguiente:
1. La tarifa de gestión de alquiler de casa es un cargo administrativo;
2. El organismo principal recaudado es el departamento de gestión de arrendamiento de viviendas;
3. El objeto de la recaudación de las tarifas de gestión de arrendamiento de viviendas es el arrendamiento de viviendas;
4. Beneficiario de la vivienda. Incluye arrendador y subarrendador.
Los impuestos a pagar por el arrendamiento de una casa son los siguientes:
1 Impuesto comercial: si la casa se alquila para un negocio, como una casa que da a la calle, la tasa impositiva aplicable es. 5% si la vivienda se alquila para uso residencial, se aplica un tipo impositivo preferencial del 3%;
2. Impuesto de mantenimiento y construcción urbanos: Existen tres tipos impositivos aplicables al impuesto de mantenimiento y construcción urbanos: si el individuo está ubicado en el área urbana, la tasa del impuesto aplicable es del 7% si el individuo está ubicado en el condado; si el individuo está en un pueblo, la tasa del impuesto aplicable es del 5% si el individuo no está en un pueblo; área urbana, condado o ciudad, la tasa impositiva aplicable es del 1%;
3. Recargo: el recargo se calcula y paga en función del monto del impuesto sobre bienes inmuebles y el impuesto sobre bienes inmuebles; El pago se calcula en función de los ingresos por alquiler. Si la casa alquilada es para uso comercial, la tasa impositiva aplicable es del 12%; si la casa se alquila como vivienda residencial, la tasa impositiva aplicable es del 4%.
4. por parte de una persona que alquila una tienda, ambas partes incluyen al arrendador y al arrendatario. El arrendatario también debe pagar el impuesto de timbre de acuerdo con las partidas impositivas del contrato de arrendamiento de la propiedad. La tasa impositiva aplicable es una milésima y el monto del impuesto es menos de un yuan.
5. Impuesto sobre la renta de las personas físicas: Después de deducir los impuestos y tasas antes mencionados, incluidos los costos reales de reparación de la propiedad en alquiler a cargo del contribuyente y las normas de deducción de costos estipuladas en la ley tributaria, es el renta imponible de la casa de alquiler del individuo. Las personas físicas también deben pagar el impuesto sobre la renta personal sobre estos ingresos en función de los ingresos por alquiler de propiedades, y se aplica una tasa impositiva preferencial del 10%.
En resumen, el impuesto sobre el alquiler es un impuesto en mi país y una carga administrativa que cobra el departamento de gestión del alquiler de viviendas de acuerdo con la ley.
Base jurídica:
Artículo 7 de las "Medidas para la administración del arrendamiento de viviendas comerciales"
Las partes involucradas en el arrendamiento de viviendas celebrarán un contrato de arrendamiento en conforme a la ley. El contenido de un contrato de arrendamiento de vivienda es acordado por ambas partes y generalmente incluye lo siguiente: (1) Nombre y dirección de las partes del arrendamiento de vivienda (2) Ubicación, área, estructura, anexos Instalaciones, muebles, electrodomésticos y; otras instalaciones interiores;
(3) El monto y método de pago del alquiler y el depósito de seguridad;
(4) El propósito y requisitos de uso de la casa arrendada;
(5) Desempeño de seguridad de la casa y las instalaciones interiores;
(6) Período de arrendamiento;
(7) Responsabilidad del mantenimiento de la casa;
(8 ) Pago de servicios inmobiliarios, agua, electricidad, gas y otros cargos relacionados;
(9) Métodos de resolución de disputas y responsabilidad por incumplimiento de contrato;
(10) Otros acuerdos. Las partes que intervienen en el arrendamiento de una vivienda deberán estipular en el contrato de arrendamiento de la vivienda las medidas que deberán adoptarse cuando la vivienda sea expropiada o demolida. El departamento de gestión de la construcción (bienes raíces) puede trabajar con el departamento de administración industrial y comercial para formular un texto modelo de contrato de arrendamiento de vivienda para que las partes elijan.