Cómo recaudar impuestos sobre propiedades de reemplazo
Hay dos formas de calcularla. Impuesto ad valorem: El impuesto ad valorem es el monto restante del impuesto después de deducir un cierto porcentaje del valor original de la propiedad. La fórmula es: impuesto a pagar = valor original de la propiedad sujeta a impuestos × (1-(10%-30%) × El. La tasa impositiva anual es del 1,2%. El impuesto ad valorem se basa en los ingresos por alquiler de la propiedad y la fórmula es que la parte restante se pagará a partir del mes siguiente. La fórmula de cálculo de los ingresos por alquiler personales es: impuesto a pagar =. ingresos por alquiler de bienes raíces × 4%.
Objetividad legal:
El reemplazo de vivienda individual se refiere al acto de las personas que compran nuevamente sus viviendas existentes (incluidas las viviendas públicas que se han vendido a personas a través de). reforma de vivienda). O además de pagar impuestos por la compra de una casa, con el fin de desarrollar el mercado inmobiliario secundario y terciario, comprando una casa nueva y reponiendo la casa dentro del plazo especificado (medio año) después de vender la comprada. La casa pública reflejará ciertas políticas preferenciales sobre impuestos. El propietario o propietario de la vivienda pública vendida es * * * Si el precio de la casa es mayor que los ingresos de la venta de la casa, la casa recién comprada puede estar exenta del impuesto comercial. impuesto al valor agregado de la tierra, impuesto sobre la renta personal y otros impuestos, pero el impuesto sobre la escritura debe pagarse en función de la diferencia en el precio de la casa recién comprada. Para los ingresos por la venta de una casa, el 5% del impuesto total; se pagará de forma integral y el impuesto sobre la escritura estará exento para las casas recién compradas, si el propietario no es una taberna que se ha vendido, o el propietario debe pagar el impuesto sobre la escritura en su totalidad para la casa comprada por un individuo. antes de que se cotice la vivienda, la parte que obtenga la diferencia de precio de cambio por la vivienda pública deberá pagar el impuesto comercial, el impuesto al valor agregado de la tierra, el impuesto sobre la renta personal y otros impuestos a una tasa de pago integral del 5%; ambas partes del intercambio pagarán de acuerdo con el monto del contrato de 10.000 RMB en el "Contrato de intercambio de vivienda pública vendido". El impuesto de timbre se paga a una tasa del 5% para el intercambio de vivienda pública comprada por un empleado individual, la parte; Quien paga la diferencia pagará el impuesto de escrituración a una tasa del 6% de la diferencia (del cual el 3% es subsidiado por el gobierno). Las personas físicas que compran y venden casas deben presentar un certificado de compra y venta de casa aprobado por la inmobiliaria). departamento de administración Vaya al departamento de impuestos para comprar el contrato y completar la factura, y pagar todos los impuestos de acuerdo con el monto total de la casa vendida en la factura. Además, al realizar los procedimientos fiscales, los compradores y vendedores deben. proporcione los siguientes materiales: contrato de compra de la vivienda, factura, certificado de empadronamiento del comprador de la vivienda, etc.