¿Qué debo hacer si el inquilino molesta al propietario?
Cómo actuar ante inquilinos que causen molestias a los residentes: las partes interesadas negociarán entre ellas. Si la negociación fracasa, las partes interesadas podrán solicitar a la junta de propietarios o al comité de propietarios que cese la infracción de conformidad con las leyes, reglamentos y normas de gestión. Si un propietario u otro actor se niega a cumplir con las obligaciones pertinentes, la parte interesada puede informar o presentar una queja ante los departamentos administrativos pertinentes, y los departamentos administrativos pertinentes se ocuparán de ello de conformidad con la ley. Los inquilinos molestan a los residentes y afectan la vida normal de los propietarios adyacentes. Si el propietario no resuelve el asunto a tiempo, afectará su relación con otros propietarios y, en casos graves, incluso podrá asumir alguna responsabilidad civil. Por lo tanto, cuando descubra que un inquilino está molestando al público, debe contactarlo y comunicarse de manera proactiva con él para disuadirlo de molestar al público. Si la disuasión resulta ineficaz, el contrato de arrendamiento puede rescindirse según lo establecido en el contrato de arrendamiento, obligando al arrendatario a mudarse y asumiendo la responsabilidad por el incumplimiento del contrato.
Al alquilar una casa se debe examinar el carácter moral y la situación laboral del inquilino. Los inquilinos que ejercen ocupaciones especiales, especialmente los que regresan tarde, deben alquilarse con precaución, y los inquilinos con mala conducta deben alquilarse. Se le negará firmemente el alquiler. Al firmar un contrato de alquiler, estipule claramente el número de personas que alquilan la casa para evitar que la casa se convierta en un grupo de inquilinos. Si la casa se alquila para negocio, se deberá solicitar los certificados pertinentes de conformidad con el "Reglamento de Administración Industrial y Comercial". Además, el contrato de alquiler debe indicar la responsabilidad por incumplimiento de contrato relacionado con molestias a los residentes. Por ejemplo, se estipula que si se demuestra que el inquilino está molestando al público, el propietario tiene derecho a rescindir el contrato de arrendamiento, y la responsabilidad por incumplimiento del contrato recaerá en el inquilino, restringiendo así el comportamiento del inquilino a la extensión máxima.
¿Qué medidas legales pueden tomar los inquilinos mencionados anteriormente para molestar a los residentes?
Si los residentes de arriba molestan a los residentes, pueden quejarse ante el departamento de aplicación de la ley de gestión urbana local o el departamento de protección ambiental. Si los departamentos pertinentes descubren que el incidente ha alcanzado el nivel de molestar a los residentes, emitirán una advertencia. Si los inquilinos del piso de arriba no hacen correcciones después de haber sido advertidos, serán multados directamente con entre 200 y 500 yuanes.
Base jurídica:
Código Civil de la República Popular China
Artículo 286 El propietario deberá cumplir con las leyes, reglamentos y reglamentos de gestión, y las acciones pertinentes deberán Cumplir con los requisitos de ahorro de recursos y protección del medio ambiente ecológico. Para que las empresas de servicios inmobiliarios u otros administradores implementen medidas de emergencia y otras medidas de gestión implementadas por el gobierno de conformidad con la ley, los propietarios deberán cooperar de conformidad con la ley. Para conductas que lesionen los derechos e intereses legítimos de otros, como arrojar basura arbitrariamente, emitir contaminantes o ruido, criar animales ilegalmente, construir ilegalmente, ocupar pasajes, negarse a pagar derechos de propiedad, etc., la junta o comité de propietarios tiene la facultad de derecho a exigir a los autores que pongan fin a la infracción, eliminen los obstáculos y eliminen el peligro, el restablecimiento de su estado original y la indemnización de las pérdidas. Si un propietario u otro actor se niega a cumplir con las obligaciones pertinentes, la parte interesada puede informar o presentar una queja ante los departamentos administrativos pertinentes, y los departamentos administrativos pertinentes se ocuparán de ello de conformidad con la ley.