El sistema tanto de alquiler como de compra garantiza el derecho al alquiler.
Mejorar el sistema del mercado inmobiliario y el sistema de seguridad habitacional. Debemos adherirnos al posicionamiento de que las casas son para vivir, no para especular, y acelerar el establecimiento de un sistema habitacional con oferta multisujeto, garantías multicanal, tanto de alquiler como de compra, para que todas las personas puedan tener un lugar. vivir y el equilibrio entre trabajo y vivienda. Adherirse a la adopción de múltiples medidas según las condiciones locales, consolidar la responsabilidad principal de los gobiernos urbanos y estabilizar los precios de la tierra, los precios de la vivienda y las expectativas. Establecer un mecanismo de vinculación entre los bienes raíces y la tierra, fortalecer la regulación financiera de los bienes raíces, aprovechar plenamente el papel regulatorio del impuesto a la vivienda, apoyar una demanda razonable de autoocupación y frenar la demanda de inversión y especulación.
Acelerar el cultivo y desarrollo del mercado de alquiler de viviendas, revitalizar eficazmente los recursos inmobiliarios existentes, ampliar de forma vigorosa y ordenada la oferta de viviendas de alquiler urbanas, mejorar las políticas de alquiler a largo plazo y permitir gradualmente que las viviendas de alquiler disfruten de igualdad. derechos en el disfrute de los servicios públicos. Acelerar la elaboración de leyes y reglamentos sobre arrendamiento de viviendas, fortalecer la supervisión del mercado de alquiler y proteger los derechos e intereses legítimos de arrendatarios y arrendadores. Aumentaremos efectivamente la oferta de viviendas asequibles y mejoraremos el sistema básico y las políticas de apoyo para la seguridad de la vivienda. Centrándonos en ciudades con grandes flujos de población y altos precios de la vivienda, ampliaremos la oferta de viviendas de alquiler asequibles y nos esforzaremos por resolver los problemas de vivienda de los grupos desfavorecidos y los nuevos ciudadanos. Desarrollar planes territoriales separados para viviendas de alquiler, explorar el uso de terrenos de construcción colectiva y terrenos inactivos propiedad de empresas e instituciones para construir viviendas de alquiler y apoyar la transformación de viviendas no residenciales en viviendas de alquiler asequibles. Mejorar el mecanismo de distribución de los ingresos por transferencias de tierras y aumentar el apoyo fiscal, tributario y financiero. Desarrollar derechos de propiedad de la vivienda según las condiciones locales. Debemos manejar adecuadamente la relación entre la seguridad básica y la seguridad no básica, mejorar los métodos de seguridad de la vivienda y mejorar políticas como los objetos de seguridad, los umbrales de entrada y la gestión de salida. Reformar y mejorar el sistema de fondos de previsión para la vivienda, y mejorar los mecanismos de depósito, uso, gestión y operación.
El "Esquema de Planificación" propone construir un sistema de mercado de alto nivel, que incluye establecer y mejorar un mercado unificado de tierras de construcción urbana y rural, coordinar la promoción de la expropiación de tierras rurales, la entrada de la construcción comercial colectiva la tierra en el mercado y la reforma del sistema de propiedad familiar. Reformar los métodos de planificación y gestión territorial, otorgar a los gobiernos provinciales mayor autonomía en el uso de la tierra y explorar el establecimiento de un mecanismo de comercio interregional a nivel nacional para tierras de construcción e indicadores de tierras agrícolas complementarias. Establecer un mecanismo razonable de conversión de los distintos tipos de suelo industrial y aumentar la oferta de suelo industrial mixto.
Además, el "Esquema de Planificación" aclara que es necesario consolidar y mejorar el sistema básico de gestión rural, implementar la política de prórroga de la segunda ronda de contratos de tierras por otros 30 años y mejorar la separación sistema de propiedad de la tierra rural por contrato, derechos de contratación y derechos de gestión, liberalizando aún más los derechos comerciales. Desarrollar diversas formas de operaciones de escala moderada, acelerar el cultivo de nuevas entidades comerciales agrícolas, como granjas familiares y cooperativas de agricultores, mejorar el sistema de servicios agrícolas profesionales y sociales y lograr la conexión orgánica entre los pequeños agricultores y la agricultura moderna. Profundizar la reforma piloto del sistema de viviendas rurales, acelerar la emisión de certificados de viviendas integradas de bienes raíces y explorar la forma de separación de la propiedad, las calificaciones y los derechos de uso de las viviendas. Explorar e implementar activamente un sistema de mercado para terrenos de construcción colectiva rural. A los colectivos rurales se les permite convertir terrenos residenciales inactivos y terrenos de construcción colectivos de bienestar público abandonados en terrenos de construcción comercial colectivos para la venta, siempre que cuenten con el consentimiento voluntario de los agricultores. Establecer un mecanismo de identificación del interés público para la adquisición de tierras y reducir el alcance de la adquisición de tierras. Profundizar la reforma del sistema de derechos de propiedad colectiva rural, mejorar los derechos de propiedad, cuantificar los activos operativos para los miembros de organizaciones económicas colectivas y desarrollar y expandir una nueva economía colectiva rural. Reducir efectivamente la carga sobre las organizaciones a nivel de aldea. Dar pleno juego al papel de demostración y liderazgo de la zona piloto nacional de desarrollo integrado urbano-rural y de la zona piloto de reforma rural.
En términos de acelerar la urbanización de la población agrícola migrante, el esquema de planificación señala que, excepto en algunas megaciudades, se deben relajar las restricciones al asentamiento y se debe poner a prueba un sistema permanente de registro de hogares. Cancelar por completo las restricciones a los asentamientos urbanos en áreas urbanas con una población permanente de menos de 3 millones y garantizar que los estándares de asentamiento urbano para las poblaciones agrícolas extranjeras y locales en transferencia reciban el mismo trato. Relajar ampliamente los requisitos para establecerse en ciudades de tipo I con una población urbana permanente de 3 a 5 millones de personas. Mejorar la política de liquidación de puntos para las megaciudades con una población permanente de más de 5 millones en áreas urbanas, racionalizar los proyectos de puntos, garantizar que los años de pago del seguro social y la duración de la residencia representen la proporción principal y alentar la cancelación de las cuotas de liquidación anual. Mejorar el mecanismo de prestación de servicios públicos básicos basado en el permiso de residencia y vinculado a la duración de la residencia, alentar a los gobiernos locales a proporcionar servicios y comodidades públicos más básicos y mejorar el nivel real de disfrute de la educación urbana obligatoria, la seguridad de la vivienda y otros servicios para la residencia. titulares de permisos.
Es necesario ajustar las bases de asignación anual de suelo urbano edificable, y establecer un mecanismo vinculado a la absorción del número de transferencias agrícolas y a la provisión de vivienda asequible. De acuerdo con la situación real del flujo de población, se ajustará la cuota de personal de maestros, médicos y otras instalaciones de servicios públicos básicos en los lugares de entrada y salida. Protegeremos los derechos de contratación de tierras rurales, los derechos de uso de viviendas y los derechos colectivos de distribución de ingresos de los agricultores que se establecen en las ciudades de conformidad con la ley, estableceremos un sistema de mercado de transferencia de derechos de propiedad rural y mejoraremos el mecanismo de salida orientado al mercado y las políticas de apoyo. por los "tres derechos" de los agricultores.