El contrato de alquiler ha caducado y no ha sido renovado. Si el inquilino no alquila con 15 días de antelación, el arrendador no le devolverá la fianza.
Subjetividad legal:
Si no quieres alquilar por adelantado, tenemos que mirar si se puede devolver el depósito en dos situaciones: En primer lugar, este asunto está claramente estipulado. en el contrato de alquiler. Hay una estipulación clara en el contrato de alquiler. Por ejemplo, si la fianza no entra dentro de la indemnización por daños y perjuicios estipulada en el contrato de arrendamiento, el arrendador debe devolver la fianza en el plazo previsto, y el arrendatario también puede solicitar la devolución del mismo. depósito. Esta situación se manejará según el contrato. En segundo lugar, si no hay acuerdo en el contrato de alquiler o el acuerdo no es claro, se deberá devolver la fianza. Sin embargo, cabe señalar aquí que durante el proceso de alquiler, si el inquilino no cumple con sus obligaciones derivadas del contrato de alquiler según lo estipulado en el contrato, no tiene derecho a solicitar la devolución de la fianza. En la práctica, si el arrendador se niega a devolver el depósito y el monto involucrado es relativamente grande, se recomienda recopilar las pruebas pertinentes y presentar una demanda ante los tribunales. Objetividad jurídica:
Artículo 2 de la "Ley de Arbitraje de la República Popular China" Las disputas contractuales y otras disputas sobre derechos de propiedad entre ciudadanos, personas jurídicas y otras organizaciones que sean sujetos iguales pueden ser arbitradas. Artículo 120 de la Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China: Se presentará una denuncia al Tribunal Popular y se presentarán copias según el número de acusados. Artículo 122 de la "Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China": Para disputas civiles presentadas ante el Tribunal Popular por las partes interesadas, si la mediación es adecuada, la mediación se llevará a cabo primero, excepto cuando las partes rechacen la mediación. Artículo 236 de la Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China: Cualquier sentencia o sentencia civil jurídicamente efectiva debe ser cumplida por las partes interesadas. Si una de las partes se niega a cumplir, la otra parte puede solicitar la ejecución al Tribunal Popular, o el juez puede transferir el asunto a un oficial de ejecución para su ejecución. Artículo 242 de la "Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China" Si la persona sujeta a ejecución no cumple con las obligaciones especificadas en el documento legal de acuerdo con el aviso de ejecución, el tribunal popular tiene derecho a investigar los depósitos, bonos y acciones de la persona sujeta a ejecución de las unidades relevantes, acciones de fondos y otra información de propiedad. El Tribunal Popular tiene la facultad de embargar, congelar, transferir y cambiar el valor de los bienes de la persona sujeta a ejecución en función de diferentes circunstancias.