¿Cuál es la diferencia entre la fecha de inicio del arrendamiento y la fecha de inicio del plazo del arrendamiento?

1. La fecha de inicio del arrendamiento se refiere a la fecha anterior entre la fecha en que se firma el contrato de arrendamiento o la fecha en que ambas partes del arrendamiento asuman compromisos sobre los términos principales del arrendamiento. En términos sencillos, es el día en que arrendador y arrendatario llegan a un acuerdo. El día en que se llega a un acuerdo suele ser el día en que se firma el contrato, y esa es la fecha de inicio del arrendamiento. En algunos casos, ambas partes del contrato de arrendamiento ya se han comprometido con los términos principales del contrato de arrendamiento antes de firmarlo, por lo que prevalecerá la "fecha de compromiso". En la fecha de inicio del arrendamiento, ambas partes llegaron a un * * * acuerdo sobre el contrato. En este día, como arrendador, debe juzgar si está realizando un arrendamiento financiero o un arrendamiento operativo según los estándares para juzgar los arrendamientos financieros y operativos en las pautas de arrendamiento. El principio general es determinar primero si se trata de un arrendamiento financiero. Si no se trata de un arrendamiento financiero, se determina como arrendamiento operativo según el método de exclusión.

2. La fecha de inicio del período de arrendamiento se refiere a la fecha de inicio en la que el arrendador proporciona los activos arrendados al arrendador para su uso. Comienza el periodo de arrendamiento y el contrato ha entrado en etapa de ejecución, que es lo que solemos llamar fecha de inicio del arrendamiento. El arrendador entrega la materia al arrendatario y el arrendatario tiene derecho a controlar el uso del activo.

Por ejemplo, el 1 de diciembre de 2019, la empresa de arrendamiento financiero firmó un contrato de arrendamiento financiero con el arrendatario, y el arrendatario arrendó una máquina de acero plástico a la empresa de arrendamiento financiero. El plazo de arrendamiento es de junio de 2020 + 1 de octubre al 31 de febrero de 2025, * * * seis años y 72 meses. Aquí, la fecha de inicio del arrendamiento es 65438 + 1 de octubre de 2020, pero la fecha de inicio del arrendamiento es 2065438 + 1 de febrero de 2009. En la fecha de inicio del arrendamiento, la empresa de arrendamiento financiero debe determinar si el arrendamiento único que negocia es un arrendamiento financiero o un arrendamiento operativo. Al emitir un juicio, no puede simplemente juzgar si el contrato de arrendamiento que firmó es un contrato de arrendamiento financiero o un contrato de arrendamiento operativo, sino que debe juzgarse con base en los estándares de los nuevos estándares de arrendamiento.