¿El agente sigue siendo responsable después de que el alquiler se haya realizado correctamente?
La responsabilidad legal de la agencia de vivienda:
(1) Pérdidas causadas al inquilino por culpa del personal de la agencia.
Si los empleados de la empresa intermediaria causan pérdidas al arrendatario por su culpa, el arrendatario puede exigir a la empresa intermediaria que asuma la responsabilidad. Como empleador, una empresa intermediaria no puede eludir sus responsabilidades alegando que ha despedido a sus empleados. Naturalmente, la empresa intermediaria no puede eludir sus responsabilidades alegando que ha despedido a sus empleados.
(2) Pérdidas causadas al arrendatario por culpa del intermediario.
Si una agencia intermediaria proporciona intencionalmente información falsa, comete actos ilegales y causa pérdidas económicas al arrendatario, la agencia intermediaria asumirá la responsabilidad civil o administrativa, o incluso penal. Si se causa algún perjuicio al arrendatario, el organismo intermediario deberá indemnizarlo. Si una agencia intermediaria comete fraude durante la prestación de servicios, el arrendatario podrá exigir a la agencia intermediaria una doble compensación.
(3) Pérdidas causadas por información incorrecta proporcionada por el arrendador
La agencia intermediaria garantiza que ha verificado previamente la información de la vivienda proporcionada al arrendatario y ha cumplido con los requisitos especiales del arrendatario. Sin embargo, debido a que la información proporcionada por el arrendador es incorrecta o fraudulenta, la agencia intermediaria debe soportar la pérdida e indemnizar al arrendatario por adelantado.
Si la disputa no es causada por el intermediario, el intermediario no será responsable. La empresa intermediaria proporciona servicios de intermediación (los servicios de intermediación son servicios de información y servicios de medios, es decir, el intermediario informa al cliente de la oportunidad de celebrar un contrato o proporciona servicios de medios para la celebración del contrato). Proporciona información sobre la transacción al arrendatario. o arrendador, y no es propiedad de ninguna de las partes. El agente no determina los términos y condiciones del contrato de alquiler.
Base jurídica:
Derecho Civil
Artículo 961 Un contrato de intermediación es cuando el intermediario informa al cliente de la oportunidad de celebrar un contrato o proporciona información para el celebración de un contrato de servicios de comunicación, contratos por los que el mandante paga una remuneración.
Artículo 962: El intermediario deberá informar verazmente al cliente de los asuntos relacionados con la celebración del contrato.
Si un intermediario oculta deliberadamente hechos importantes relacionados con la celebración de un contrato o proporciona información falsa, perjudicando así los intereses del cliente, no exigirá el pago de la remuneración y será responsable de la indemnización.