¿Cuándo ocurre la obligación tributaria por los ingresos por alquiler y los impuestos a la propiedad?
1. Utilizar el inmueble original para la producción y operación - tiempo de obligación tributaria: a partir del mes de producción y operación
2; . Casas de producción propia - tiempo de obligación fiscal: a partir del mes siguiente a la finalización;
3. Casas confiadas por empresas constructoras - tiempo de obligación fiscal: a partir del mes siguiente a la finalización de los procedimientos de aceptación (nuevamente). casas construidas que han sido utilizadas, alquiladas o prestadas previamente, a partir del mes de uso, alquiler o préstamo
4. la casa se entrega para su uso;
5. Compra de acciones Momento de ocurrencia de la obligación tributaria de la casa: a partir del mes siguiente a la finalización de los trámites de registro de transferencia y cambio de propiedad de la casa, y del inmueble. la autoridad de registro de propiedad emite el certificado de propiedad de la vivienda;
6. Plazo de obligación tributaria para los contribuyentes que alquilan o prestan bienes inmuebles: a partir del mes siguiente a la entrega del alquiler o préstamo del inmueble.
7. Cuando las empresas de desarrollo inmobiliario utilizan, alquilan o prestan casas comerciales de construcción propia - plazo de obligación tributaria: a partir del mes siguiente al uso o entrega de la casa.
De acuerdo con la normativa sobre cuándo surge la obligación de pagar el impuesto predial, ¿cuándo se debe realizar el pago de las casas de nueva construcción utilizadas para producción y operación? Si un contribuyente construye una nueva casa para producción y operación, pagará el impuesto a la propiedad a partir del mes siguiente a su finalización. Referencias:
: Dongao. /cjks/fdzl/201111/59933 s
¿Cuándo finaliza la obligación tributaria por impuestos inmobiliarios? Según el artículo 3 del "Aviso del Ministerio de Finanzas y de la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China sobre cuestiones relativas al impuesto sobre bienes inmuebles y el impuesto sobre el uso de suelo urbano" (Caishui [2008] Nº 152), los contribuyentes están obligados a pagar impuestos por cambios en las propiedades físicas o derechos de bienes inmuebles o terrenos. Si la obligación de pagar el impuesto sobre la propiedad y el impuesto sobre el uso del suelo urbano se extingue de conformidad con la ley, el impuesto a pagar se computará a partir del final del período. mes en que cambia la propiedad física o el estado de los derechos de la propiedad o terreno.
¿Cuándo se deben declarar los ingresos por alquiler y pagar los impuestos a la propiedad? De acuerdo con las regulaciones de las oficinas tributarias locales, las declaraciones generalmente se realizan trimestralmente, pero algunas pueden declarar una vez al mes y otras una vez cada seis meses.
¿Cuál es el mito sobre cuándo ocurre la obligación del impuesto a la propiedad? La siguiente afirmación sobre el momento en que ocurre la obligación del impuesto a la propiedad es ().
A. Si el inmueble original se utiliza para producción y operación, se iniciará a partir del mes de producción y operación.
b. La nueva casa se utiliza para producción y operación, a partir del mes siguiente a su finalización.
c. Si compra una casa existente, el cálculo comenzará a partir del mes siguiente en que se emita el certificado de propiedad de la casa.
D. Para inmuebles arrendados, a partir del mes en que se entrega el inmueble arrendado.
Respuesta correcta d
Si una empresa promotora inmobiliaria utiliza, alquila o presta vivienda comercial de autoconstrucción, deberá pagar el impuesto predial a partir del mes siguiente al uso o entrega de la misma. casa.
¿Cómo determinar el momento en que se produce la obligación tributaria por impuesto predial e impuesto sobre uso de suelo? El impuesto sobre bienes inmuebles es un impuesto sobre la propiedad que se aplica a los propietarios en función del valor residual imponible o los ingresos por alquiler de la casa. Las obligaciones tributarias específicas son las siguientes: 1. Uso de la propiedad original para la producción y operación - la obligación tributaria comienza a partir del mes de producción y operación 2. Casas autoconstruidas para la producción y operación - tiempo de la obligación tributaria: a partir del mes siguiente a su finalización 3. Casas confiadas por empresas de construcción - obligación tributaria; tiempo: desde A partir del mes posterior a la finalización de los trámites de aceptación (para casas de nueva construcción que hayan sido utilizadas, alquiladas o prestadas antes, a partir del mes de uso, alquiler o préstamo
4); Los contribuyentes compran nuevas casas comerciales - momento de la obligación tributaria: entrega de la casa a partir del mes siguiente después de su uso;
5. transferencia y cambio de propiedad de la vivienda, y la autoridad de registro de propiedad de bienes inmuebles que expide el certificado de propiedad de la vivienda;
6. Los contribuyentes que alquilan o prestan bienes inmuebles - tiempo de responsabilidad tributaria: a partir del mes posterior al alquiler o préstamo de bienes inmuebles. se entrega el inmueble;
7. Empresas de promoción inmobiliaria que utilizan, alquilan o prestan viviendas comerciales de construcción propia - Tiempo de obligación tributaria: a partir del mes siguiente al uso o entrega de la vivienda;
8. Otros - momento de ocurrencia de la obligación tributaria: Si la obligación del impuesto predial termina conforme a la ley debido a cambios en el estado físico de la propiedad o de los derechos, el monto del impuesto a pagar El cálculo finaliza al final del mes en que la propiedad física o el estado de los derechos de la propiedad cambian.
En términos de determinar el momento en que se produce la obligación del impuesto predial de una casa de alquiler, por ejemplo, en qué día de junio es la fecha de firma, el alquiler comenzará el 1 de julio y el otro es ese; el contrato se alquila directamente a alguien el 1 de julio. No se dieron instrucciones específicas. En el proceso de determinar cuándo calcular los impuestos a la propiedad, las respuestas del libro se basan en seis meses de cálculos ad valorem y seis meses de cálculos de alquiler.
Los ingresos por alquiler se cobrarán a partir del 1 de julio. Enero-junio y julio-65438+febrero, 6 meses cada uno.
Para referencia. .
¿Cómo determinar el momento en que se produce la obligación tributaria del impuesto predial y del impuesto sobre uso de suelo urbano? 1. Según las "Interpretaciones y disposiciones provisionales del Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos sobre varias cuestiones específicas relativas al impuesto sobre bienes inmuebles" ((1986) Finanzas e Impuestos Nº 8), ¿cómo se gravan las casas de nueva construcción?
Para las viviendas construidas por los contribuyentes, el impuesto predial se cobrará a partir del mes siguiente a su finalización.
Para las casas construidas por los contribuyentes encomendadas por empresas constructoras, el impuesto predial se cobrará a partir del mes siguiente a la finalización de los trámites de aceptación.
Los contribuyentes deben recaudar el impuesto predial sobre las casas de nueva construcción que hayan sido utilizadas, alquiladas o prestadas antes de pasar por los trámites de aceptación.
2. Según el "Aviso de la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China sobre políticas y regulaciones relevantes sobre el impuesto a la propiedad y el impuesto sobre el uso del suelo urbano" (Guo Shui Fa [2003] No. 89). ): 2. Respecto al tema de determinar cuándo se produce la obligación de pagar el impuesto predial y el impuesto sobre uso de suelo urbano.
(1) Al comprar una casa comercial de nueva construcción, el impuesto a la propiedad y el impuesto sobre el uso del suelo urbano se cobrarán a partir del mes siguiente a la entrega de la casa para su uso.
(2) Al comprar una casa existente, a partir de la fecha en que se completen los procedimientos de registro de cambio y transferencia de propiedad de la casa, la autoridad de registro de propiedad de bienes raíces emitirá un certificado de propiedad de la casa y pagará el impuesto inmobiliario y urbano. impuesto sobre el uso del suelo.
(3) El impuesto sobre bienes inmuebles y el impuesto sobre el uso del suelo urbano se percibirán a partir del mes siguiente a la entrega del inmueble en alquiler o préstamo.
¿Cuándo se pagará el Impuesto sobre Sociedades sobre los ingresos por comisiones? Hay dos elementos generales a los que se debe hacer referencia. La base específica se implementará de conformidad con el "Reglamento sobre la implementación de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Empresas de la República Popular China". "El cálculo de la base imponible de las empresas se basa en la base devengada, que pertenece a los ingresos y gastos del período actual, independientemente de si se recibe o no el dinero. Los ingresos y gastos que no pertenecen al período actual, incluso si el dinero se ha recibido y pagado en el período actual El pago no se considerará ingresos y gastos del período actual
¿Cuándo se produce la obligación tributaria por el procesamiento encomendado de bienes de consumo sujetos a impuestos? bienes de consumo sujetos a impuestos producidos y vendidos por el contribuyente, la obligación tributaria ocurre cuando:
(1) Cuando un contribuyente adopta el método de ventas a crédito y liquidación a plazos, la obligación tributaria ocurre el día
es la fecha de pago pactada en el contrato de compraventa.
(2) Si el contribuyente adopta la modalidad de pago anticipado, la obligación tributaria del contribuyente se produce en la fecha de expedición de los bienes de consumo sujetos al impuesto. el contribuyente paga mediante recaudación y los bienes de consumo sujetos a impuestos vendidos mediante recaudación bancaria
El momento en que se produce la obligación tributaria es el día en que se envían los bienes de consumo sujetos a impuestos y se completan los procedimientos de recaudación.
(4) El contribuyente adopta otros métodos de liquidación, la obligación tributaria del contribuyente se produce el día en que se vende el producto de las ventas o se obtiene la prueba de reclamar el producto de las ventas
2. bienes de consumo para uso propio, la obligación tributaria se produce cuando se recibe el pago o se realizan las ventas.
3 Cuando un contribuyente vende al por menor joyas de oro y plata, se produce la obligación tributaria. La fecha del bono utilizado para obsequios, patrocinios, recaudación de fondos, publicidad, muestras, beneficios y premios para empleados.
Joyas de oro y plata, etc., el día de la transferencia. procesamiento y renovación de materiales y reestructuración
Prevalecerá la fecha de entrega por parte del fiduciario
4 Para los bienes de consumo sujetos a impuestos encomendados por el contribuyente, se generará la obligación tributaria
El día de la entrega.
5. Los bienes de consumo sujetos a impuestos importados por el contribuyente (excluidas las joyas de oro y plata) se importan cuando se produce la obligación tributaria. la fecha de declaración es la fecha .