Cómo firmar un contrato de alquiler
El proceso de firma de un contrato de alquiler es el siguiente:
1. Verificar el certificado de propiedad del arrendador y el certificado de identidad válido, y confirmar que la identidad del cabeza de familia es correcta; /p>
2. Firmar el contrato Al alquilar una casa, comprobar si la fecha y la forma de entrega de la casa, la responsabilidad por incumplimiento del contrato por ambas partes están establecidas en el contrato y si la dirección exacta de la misma. Se especifica la casa, el área de la casa, la decoración de la casa, las instalaciones interiores, la electricidad, el agua, el gas y otras condiciones de la casa, así como las condiciones de la casa en alquiler. Los problemas de reparación durante la mudanza. -en proceso, la obligación de reparar la casa durante el período de arrendamiento y la responsabilidad de los gastos, etc.;
3. Al entregar la casa, el arrendatario puede realizar una prueba real de la casa y compararla. con la inspección de alquiler firmada Si el equipamiento de la casa está completo, si el certificado original proporcionado por el arrendador se encuentra incompleto, el arrendatario puede presentar una objeción y rescindir el contrato anticipadamente, y todas las responsabilidades resultantes correrán a cargo de el arrendador;
4. Completar Después de completar los procedimientos pertinentes, puede registrarse.
Requisitos para que el contrato sea eficaz:
1. Las partes del contrato deben tener la correspondiente capacidad de conducta civil al momento de suscribir el contrato; . La expresión de intención de las partes en el contrato. Ser veraz;
3. El contrato no viola la ley ni el interés público de la sociedad.
El contenido del contrato incluye:
1. Es decir, el objeto al que se dirigen directamente los derechos y obligaciones de las partes del contrato
2. Cantidad y calidad
3. p>4. Ejecución del contrato. Incluyendo principalmente ubicación, método, límite de tiempo, etc.;
5. Responsabilidad por incumplimiento de contrato;
6. Métodos de resolución de disputas;
7. contenido.
En resumen, las partes pueden celebrar un contrato en forma escrita, oral u otras formas. Son formas escritas los contratos, cartas, telegramas, télex, faxes y otras formas que puedan expresar tangiblemente el contenido de los mismos. Se considerarán escritos los mensajes de datos que puedan expresar tangiblemente el contenido mediante intercambio electrónico de datos, correo electrónico, etc., y que puedan recuperarse en cualquier momento.
Base jurídica:
Artículo 471 de la “República Popular China y Código Civil”
Cuando las partes celebran un contrato, pueden adoptar ofertas o aceptaciones manera o de otra manera.