¿Qué significa arrendamiento financiero?
2. El arrendamiento financiero se refiere a una operación en la que el arrendador financia la provisión de equipos necesarios al arrendatario, y tiene la doble función de financiación y bienes físicos. Implica a tres partes, a saber, el arrendador, el arrendatario y el proveedor, incluidos dos o más contratos, como los contratos de arrendamiento y los contratos de suministro.
3. Según los requisitos y opciones del arrendatario, el arrendador firma un contrato de suministro con el proveedor para pagar el precio de compra y firma un contrato de arrendamiento con el arrendatario para arrendar el equipo comprado al arrendatario para su uso. . El período de arrendamiento equivale en su mayor parte a la vida útil del equipo.
4. Durante el período de arrendamiento, el arrendatario deberá pagar la renta al arrendador en las cuotas previstas en el contrato. La propiedad del equipo arrendado pertenece al arrendador y el arrendatario tiene derecho a utilizar el equipo durante el período de arrendamiento. Una vez que expire el contrato de arrendamiento, el arrendatario puede conservar el equipo y comprarlo, actualizarlo o devolverlo al arrendador.
5. En la industria de maquinaria de construcción, el negocio del arrendamiento financiero solo se introdujo en China en los últimos años. Es un método de venta en el que el arrendador compra la propiedad arrendada al proveedor y luego la alquila al arrendatario según la elección del arrendatario del proveedor y la propiedad arrendada.
Datos ampliados:
1. Un arrendamiento que cumple una de las siguientes condiciones es un arrendamiento financiero: cuando expira el plazo del arrendamiento, la propiedad del bien arrendado se transfiere al arrendatario. , y el plazo del arrendamiento es la vida útil del activo en su mayoría (más del 75%). El pago mínimo durante el plazo del arrendamiento es mayor o sustancialmente igual al valor razonable del activo al inicio del arrendamiento.
2. El arrendamiento financiero es una nueva industria financiera que integra financiación y servicios financieros, comercio e innovación tecnológica. Debido a la combinación de financiación y financiación, la empresa de arrendamiento puede reciclar y disponer de la propiedad arrendada cuando hay un problema. Por lo tanto, los requisitos de crédito y garantía corporativos no son altos a la hora de gestionar la financiación, lo que es muy adecuado para pequeñas y medianas empresas. financiación de empresas de tamaño reducido.
3. El arrendamiento financiero de China es producto de la política de reforma y apertura. Después de la reforma y apertura, con el fin de ampliar la cooperación y los intercambios económicos y tecnológicos internacionales, abrir nuevos canales para utilizar capital extranjero y absorber e introducir tecnología y equipos extranjeros avanzados, la Corporación Internacional de Fideicomisos e Inversiones de China introdujo el arrendamiento en 1980. En abril de 1981, se estableció la primera empresa conjunta de arrendamiento, China Oriental Leasing Co., Ltd.. En julio del mismo año, se estableció China Leasing Company. El establecimiento de estas empresas marcó el nacimiento de la industria de arrendamiento financiero de China.
4. Además de los métodos de financiación flexibles, el arrendamiento financiero también tiene las características de un largo período de financiación, métodos de pago flexibles y baja presión. El período de financiación del que pueden disfrutar las pequeñas y medianas empresas mediante el arrendamiento financiero puede alcanzar los tres años, mucho más que el período de los préstamos bancarios generales. En términos de reembolso, las pequeñas y medianas empresas pueden optar por pagar a plazos según sus propias condiciones, lo que reduce en gran medida la presión financiera a corto plazo y evita que se rompa la frágil cadena de capital de las pequeñas y medianas empresas.
5. Aunque el arrendamiento financiero es muy adecuado para que las pequeñas y medianas empresas resuelvan sus propios problemas de financiación debido a su bajo umbral y su forma flexible, no es adecuado para todas las pequeñas y medianas empresas. El arrendamiento financiero es más adecuado para las pequeñas y medianas empresas de producción y procesamiento. Especialmente aquellas pequeñas y medianas empresas que tienen buenos canales de ventas y amplias perspectivas de mercado, pero tienen dificultades temporales o necesitan comprar equipos a tiempo para ampliar la escala de producción.