¿Cuáles son los costos que implica alquilar una casa mientras se estudia en los Estados Unidos?
Las tarifas involucradas en el alquiler de una casa para estudiar en Estados Unidos son:
Tarifa de Solicitud y Tarifa de Administradores
(Tasa de Solicitud y Tarifa de Administración)
En primer lugar, si desea reservar su habitación favorita, debe pagar la tarifa de solicitud y la tarifa administrativa. La tarifa de solicitud se cobra para realizar una verificación de antecedentes y crédito del inquilino. Al pagar estas dos tarifas, el apartamento puede retirar del mercado la propiedad que usted reservó, pero esto también significa que otros clientes aún pueden "robar" su propiedad sin pagar estas dos tarifas.
Tarifa de solicitud
Tarifa de solicitud: $50-$70 por solicitante,
Revisión de crédito, verificación de antecedentes
Tarifa administrativa/de mudanza
Cuota de gestión: $400-$450
Cuota única por mudanza
En el proceso de evaluación y selección de diferentes propiedades, todos deben confirmar si el alquiler está incluido o no qué tarifas realmente pagará para estimar lo que realmente pagará. En este punto, cada edificio de apartamentos tiene políticas diferentes. Se recomienda que los estudiantes que alquilan una casa busquen un agente cuidadoso y responsable para consultar sobre los diferentes apartamentos respectivamente, a fin de elegir la casa más rentable.
Agua, Alcantarillado, Basura
(Factura de agua, factura de alcantarillado, factura de basura)
En el área del centro, algunos edificios de apartamentos incluirán estos tres en el Paquete de servicios públicos Sin embargo, también hay edificios de apartamentos que requieren que los inquilinos paguen tarifas adicionales por separado. Las tarifas mensuales específicas tienen diferentes estándares de precios según los diferentes tipos de habitaciones.
Electricidad, Gas (factura de electricidad, factura de gas)
Casi todos los edificios de apartamentos no incluyen facturas de electricidad. Los inquilinos deben ir al sitio web de ComEd para registrar una cuenta y pagar las tarifas mensuales. . Debido a que Chicago tiene inviernos más fríos, las facturas de electricidad en invierno serán más altas que en otras estaciones. Los cargos específicos se basan en el uso de cada habitación.
Cable, Internet, mascotas
(TV, Internet, tarifa por mascota)
Las tarifas de TV e Internet generalmente se realizan en forma de paquetes en el área de Chicago. , son ATT, ComCast y RCN. Tres gigantes de las telecomunicaciones cooperan con diferentes departamentos. Por lo general, al alquilar una casa, el propietario del apartamento informará al inquilino sobre los comerciantes cooperativos específicos, y el inquilino puede elegir el plan adecuado según sus necesidades. Además, tener mascotas en Estados Unidos es muy caro. Los perros son más caros que los gatos. Además de las tarifas mensuales para su mascota, también hay una tarifa única por el registro de mascotas.
Estacionamiento, mascotas, almacenamiento
(Tarifa de estacionamiento, tarifa por mascota, casillero de almacenamiento)
Las tarifas de estacionamiento en edificios de apartamentos tienen un cargo adicional y generalmente se dividen en Hay dos tipos de plazas de aparcamiento: plazas de aparcamiento fijas y plazas de aparcamiento no fijas. Algunos edificios de apartamentos no admiten mascotas, por lo que los amigos que quieran tener mascotas en casa deben confirmar las políticas pertinentes del edificio de apartamentos antes de reservar un lugar. Además, la mayoría de los edificios de apartamentos tendrán gimnasios y salas de almacenamiento para que los inquilinos guarden su ropa.
Seguro de inquilino
$9-$15/mes
Algunos edificios de apartamentos de alta gama requieren que los inquilinos proporcionen un seguro de edificio para evitar que pierdan dinero si ocurre un accidente. Existen compañías de seguros para proteger los derechos e intereses pertinentes. La mayoría de las compañías de seguros ofrecen seguros para el hogar y los inquilinos pueden optar por pagar una tarifa única semestral o realizar pagos mensuales.
Tarifa de agente
En Chicago, un agente de alquiler con licencia o un agente de bienes raíces no exige que el inquilino pague ninguna tarifa de agencia. Pero en la ciudad de Nueva York, la tarifa estándar del agente es el 15% del alquiler anual.
Al alquilar o subarrendar una casa, asegúrese de que el agente inmobiliario o de arrendamiento con el que trabaje tenga una licencia de agente legal y pertenezca a una agencia inmobiliaria regular. En los últimos años, ha habido muchos "intermediarios" ilegales y sin licencia que ganan comisiones ilegales ayudando a los estudiantes a alquilar o subarrendar, causando muchas pérdidas financieras innecesarias a los inquilinos y caos en el mercado. La Asociación Nacional de Bienes Raíces (NAR) y el IDFPR. También estamos trabajando duro para acabar con este tipo de comportamiento ilegal.
Los anteriores son todos los cargos que puedes encontrar al alquilar una casa. Por lo general, el periodo de alquiler es de un año, por lo que es muy importante elegir una habitación que te guste, sea adecuada y tenga una alta rentabilidad.