¿Quién reparará los daños naturales en las instalaciones de la casa de alquiler?

Análisis jurídico: Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método pactado o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no será responsable de los daños, y la obligación de mantenimiento será a cargo del arrendador, salvo que exista un acuerdo previo. Si el arrendador no cumple con sus obligaciones de reparación, el inquilino puede repararlo él mismo, pero el coste correrá a cargo del arrendador. Por lo tanto, si no existe un acuerdo especial entre usted y el arrendador, y los muebles no han sido dañados intencionalmente por usted y pertenecen al envejecimiento natural de la propiedad arrendada, puede pedir a los trabajadores que los reparen a cargo del arrendador.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 712 El arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del bien arrendado, salvo pacto en contrario de las partes.

Artículo 713: Si el bien arrendado necesitare reparación, el arrendatario podrá exigir al arrendador que la repare en un plazo razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, siendo los gastos de reparación a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá la renta o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento.

Si el bien arrendado necesitare reparación por culpa del arrendatario, el arrendador no asumirá las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior.