Red de conocimientos turísticos - Conocimientos sobre las estaciones solares - ¿Qué debo hacer si el inquilino no realiza el check out cuando vence el contrato de arrendamiento? 1. ¿Qué debo hacer si el inquilino no realiza el check out cuando vence el contrato de arrendamiento? Según el artículo 733 del Código Civil: "Al vencimiento del plazo de arrendamiento, el arrendatario devolverá el bien arrendado. El bien arrendado devuelto deberá estar en el estado en que fue utilizado según el contrato o la naturaleza del bien arrendado. propiedad." Por lo tanto, después de que expire el contrato, el arrendatario debe devolver la propiedad de alquiler. Si la propiedad no se devuelve, se podrá enviar una notificación por escrito al arrendatario exigiéndole que la devuelva dentro de un plazo. Si la otra parte no está satisfecha, puede solicitar a la oficina del subdistrito y al propietario que presten servicios notariales juntos. Si el inquilino aún no está dispuesto a mudarse, puede presentar una demanda por agravio para que le devuelvan la propiedad. 1. Si el arrendatario se niega a devolver la casa cuando expira el contrato de alquiler de la casa, se trata de un agravio. Después de la expiración del contrato de alquiler de la casa, si alguna de las partes no está dispuesta a continuar con el contrato de arrendamiento, el contrato se rescindirá por vencimiento del período de ejecución. El abogado considera que la continuación de la posesión de la casa por parte del inquilino en este momento no se basa en lo establecido en el contrato, sino que se trata de un acto de posesión sin derecho a hacerlo. Es una infracción del derecho de propiedad del propietario del inmueble, y por tanto. es un agravio. 2. Las pérdidas causadas por la infracción serán a cargo del infractor. Si el dueño de la casa alquila la casa a un tercero o la vende después de rescindir el contrato de arrendamiento, y el arrendatario original se niega a devolver la casa y el dueño de la casa no puede cumplir otros contratos, las pérdidas resultantes serán asumidas por el infractor, el arrendatario original. Por ejemplo, el abogado dijo que el arrendador vendió la casa a un tercero y acordó una fecha de entrega. Debido a que el arrendatario original se negó a desalojar la casa, la casa no pudo entregarse de acuerdo con el contrato de venta de la casa, y el propietario debe asumir la indemnización por daños y perjuicios por la entrega tardía al comprador de la casa. 3. Aún deberá pagar el alquiler mientras continúe ocupando la casa. El alquiler mientras el arrendatario original continúe ocupando la casa no se renunciará al vencimiento del plazo del contrato de arrendamiento. De lo contrario, el pago continuará según el estándar de alquiler original. Si el arrendador alquila la casa a otros y el alquiler es inferior al alquiler original, el arrendatario original asumirá la responsabilidad por incumplimiento del contrato de alquiler original al nuevo arrendatario porque el arrendador no puede entregar la casa. del contrato al tercero será la responsabilidad del arrendatario original por el incumplimiento del contrato. El arrendatario deberá compensar al arrendador por la infracción si el nuevo alquiler es superior al alquiler original, la diferencia entre el alquiler original y el nuevo alquiler; del lucro cesante del arrendador, que será indemnizado por el infractor. El arrendador también será responsable del incumplimiento del contrato por la falta del nuevo arrendatario en la entrega de la vivienda. 4. Demandar al inquilino original por infracción e instarlo a que se retire lo antes posible y asuma las pérdidas. El abogado cree que las pérdidas soportadas por el arrendatario original incluyen el lucro cesante disponible para el arrendador, la compensación del arrendador por el incumplimiento del contrato o la infracción del tercero, el alquiler no puede estar exento y también soporta los costos del litigio y los costos de ejecución. 5. Si existen defectos de calidad en la casa alquilada, no deberá negarse a desalojar la casa para proteger sus derechos, sino que deberá resolverlo por separado. Una vez vencido el contrato de arrendamiento, el inquilino se niega a realizar el check-out por diversos motivos de vez en cuando. Si la casa arrendada es efectivamente defectuosa y causa pérdidas al arrendatario, el arrendatario debe reunir las pruebas pertinentes, calcular el importe correcto de la pérdida y reclamar una indemnización al arrendador. Los abogados creen que el "ojo por ojo" no debería utilizarse para resolver problemas. Si el arrendador no acepta asumir la responsabilidad, el arrendatario podrá optar por el litigio o el arbitraje conforme al contrato y no podrá negarse a desalojar la casa. En resumen, dado que el propietario elige alquilar la casa al inquilino, definitivamente habrá acuerdos relevantes como protección, y una vez que expire el contrato de arrendamiento, en principio el inquilino debe devolver la casa intacta al propietario. Si se niega a devolverlo, es culpa legal del arrendatario y éste puede demandar directamente a la otra parte por infracción.