Descripción de la terminación del contrato de arrendamiento

En primer lugar, si no hay acuerdo sobre el subarrendamiento, significa que no se permite subarrendar; el arrendador se opone después de saber que usted está subarrendando, y ya no puede ejecutar el contrato y exige el terminación del contrato. En segundo lugar, la devolución de la fianza y del alquiler no vencido depende de lo pactado en el contrato de arrendamiento. En tercer lugar, si el segundo inquilino sabe que usted no tiene derecho a subarrendar, no necesita compensarlo, solo debe devolverle el alquiler no utilizado; si no lo sabe, usted será responsable de una compensación; Cuarto, la indemnización por daños y perjuicios se basará en las pérdidas causadas o en la cantidad pactada en el contrato.

Objetividad jurídica:

Al vencimiento del artículo 733 del Código Civil de la República Popular China, el arrendatario deberá devolver el bien arrendado. Los bienes arrendados devueltos deberán estar en el estado en que fueron utilizados según el contrato o la naturaleza del bien arrendado. “Código Civil de la República Popular China” Artículo 734* * *Si vence el plazo de arrendamiento y el arrendatario continúa utilizando el bien arrendado y el arrendador no presenta objeción alguna, el contrato de arrendamiento original seguirá siendo válido, pero el El plazo del arrendamiento es incierto. Vencido el plazo del arrendamiento, en las mismas condiciones, el arrendatario tiene derecho de prioridad al arrendamiento.