¿Un contrato de alquiler entra en vigor en la fecha de firma del contrato o en la fecha de entrega de la casa?

Si el contrato no especifica cuándo entrará en vigor, entrará en vigor después de la firma. Si el contrato indica cuándo entrará en vigor, prevalecerá la hora indicada. Si el contrato se firma el día 10 y la fecha de firma es el día 10, pero el contrato estipula que el período de arrendamiento es el día 15, entonces el arrendador puede proporcionarlo del 10 al 15 y el inquilino puede limpiarlo con anticipación. Las fechas de inicio y finalización del contrato de arrendamiento deben indicarse en el contrato de arrendamiento. La fecha de vigencia del contrato de arrendamiento se estipula en el contrato, generalmente en función del período del contrato.

Análisis Legal

Depende de las condiciones. Generalmente prevalecerá el tiempo estipulado en el contrato entre las dos partes. El tiempo específico se determinará según el contrato de arrendamiento. Si no hay acuerdo, prevalecerá la fecha de la firma. El contrato de alquiler de vivienda surte efectos a partir de la fecha de su firma por ambas partes. Si el contrato estipula claramente el tiempo de vigencia, surtirá efecto en el momento estipulado en el contrato. Por un lado, la situación básica de la casa se refiere a la situación de la propiedad en sí, incluida la dirección de la propiedad, el área de construcción, etc., por otro lado, se refiere a la propiedad de la casa, que generalmente se refiere a la propiedad de la casa; número de certificado de propiedad, nombre del propietario y si se establece una hipoteca. El Centro RD de Lianjia cree que esta parte, como parte esencial del contrato de arrendamiento, inevitablemente requerirá que el arrendador presente el certificado de propiedad. La fecha en la que se celebra un contrato de arrendamiento de vivienda puede ser o no la fecha de vigencia del contrato de arrendamiento, dependiendo de si ambas partes han acordado un tiempo en el contrato. Al mismo tiempo, también podrás saber que la fecha del contrato de alquiler de la casa se puede cambiar con el consentimiento de ambas partes, y cómo afrontar el fallecimiento del arrendador.

Base Legal

Artículo 490 del “Código Civil de la República Popular China” Cuando las partes celebren un contrato en forma de contrato, el contrato se establecerá cuando el firma, sello o huella dactilar de las partes. Antes de firmar, sellar o tomar huellas dactilares, una de las partes ha cumplido con sus obligaciones principales, y el contrato queda establecido cuando la otra parte lo acepta. El contrato se celebrará por escrito según lo estipulado por las leyes, reglamentos administrativos o acordado por las partes. Si las partes no lo hacen por escrito, pero una parte ha cumplido su obligación principal y la otra la ha aceptado, se forma un contrato.