¿La tarifa de la propiedad de alquiler la paga el propietario o el inquilino?

El hecho de que los honorarios de la propiedad de alquiler los pague el propietario o el inquilino depende de las estipulaciones del contrato de arrendamiento de la vivienda. Si no hay un acuerdo especial, el propietario generalmente correrá con los gastos de propiedad. Según el artículo 42 del Reglamento de administración de la propiedad, los propietarios pagarán los honorarios de servicios de la propiedad de conformidad con el contrato de servicios de la propiedad. Si el propietario y el usuario de la propiedad acuerdan que el usuario de la propiedad pagará la tarifa del servicio de la propiedad, el propietario asumirá la responsabilidad conjunta del pago. Si el propietario y el inquilino acuerdan que los honorarios de la propiedad correrán a cargo del inquilino, entonces los honorarios de la propiedad serán pagados por el inquilino. Pero si el inquilino no paga los honorarios de la propiedad, la empresa de administración de la propiedad puede encontrar que el inquilino o el propietario asuman la responsabilidad, porque el propietario y el inquilino asumen la responsabilidad solidaria. Si el propietario es responsable de los honorarios de la propiedad, el propietario puede solicitar un reembolso al inquilino.

¿A qué debes prestar atención a la hora de firmar un contrato de alquiler?

1. Verificar la información del documento de identidad del propietario y del certificado de propiedad.

Actualmente, muchos agentes inmobiliarios se hacen pasar por propietarios para atraer clientes y firmar el contrato antes de alquilar. Por lo tanto, para evitar que lo firme un segundo propietario, hay que recordar comprobar el DNI del propietario. e información de registro del hogar al alquilar.

2. Borrar el plazo de arrendamiento

A la hora de firmar un contrato de alquiler, asegúrese de indicar el plazo de alquiler, ya sea de un año o medio año, para evitar que el arrendador incumpla. el contrato a mitad de camino.

3. Identificar los electrodomésticos relevantes en la habitación.

Al firmar un contrato, asegúrese de aclarar con el propietario la cantidad de electrodomésticos que hay en la habitación y confirmar con él la calidad para evitar el envejecimiento y daños de los electrodomésticos durante el proceso de alquiler. El arrendador lo negó y exigió una indemnización al inquilino.

Sea hábil a la hora de alquilar una casa y encontrar una empresa intermediaria: Generalmente, las grandes empresas intermediarias son mejores que las pequeñas en términos de sistema y escala. Por tanto, es relativamente seguro elegir un intermediario grande. Antes de vender una casa, es necesario pensar en el precio psicológico: no crea que el agente decidirá por cuánto se venderá la casa. No perderás de todos modos. Es un error pensar eso. Después de todo, los agentes consideran más sus propios intereses al vender casas. Para vender bien la casa, el agente puede engañarle para que baje su precio psicológico.