¿Cuál es el tipo de IVA para el alquiler de viviendas tras la reforma del impuesto al IVA?

Mientras se comercialice una casa, habrá ciertas tarifas, la más común de las cuales es el impuesto al alquiler de la casa. Con el surgimiento del impuesto nacional a las empresas como política de valor agregado, muchas personas están aplaudiendo, pensando que esto puede ahorrar mucho dinero, pero ¿es realmente tan bueno como pensamos? De hecho, mucha gente no es optimista acerca de la reforma del impuesto empresarial al impuesto al valor agregado. Entonces, ¿cuál es el tipo del IVA para el alquiler de viviendas después de la reforma del impuesto empresarial al impuesto al valor agregado? Permítanme darles una introducción detallada:

¿Cuál es la tasa del impuesto al valor agregado para el alquiler de viviendas después de la reforma del impuesto comercial al impuesto al valor agregado?

De acuerdo con el "Anuncio N° 16 de la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China sobre Medidas Provisionales para la Recaudación y Administración del Impuesto al Valor Agregado a los Contribuyentes que Proporcionan Servicios de Operación y Arrendamiento de Bienes Raíces" Emitido por la Administración Estatal de Impuestos: En primer lugar, es necesario distinguir entre contribuyentes generales, los pequeños contribuyentes y otras personas físicas también deben distinguir entre locales comerciales y viviendas. Las respuestas se dan a continuación:

Primero, los contribuyentes comunes y corrientes alquilan propiedades.

Si un contribuyente general del impuesto al valor agregado alquila un inmueble y el inmueble se adquiere después de mayo del año siguiente, o elige voluntariamente la tasa impositiva de 11 según el método de cálculo del impuesto general, un El impuesto de 3 se pagará por adelantado en el lugar donde se arrenda el inmueble, el impuesto restante a pagar se declarará y se devolverá al lugar donde se encuentra la institución. El impuesto al valor agregado que debe pagarse por adelantado en el sitio = [alquiler cobrado/(1 1)] * 3, y el impuesto al valor agregado que debe declararse y pagarse después de regresar a la ubicación de la institución = [alquiler cobrado / (1 1)] * 654.

Para bienes inmuebles arrendados por contribuyentes generales y adquiridos antes del 30 de abril de 2008, el método de cálculo de impuestos simplificado impone una tasa impositiva de 5. Prepago del IVA en el acto = [Ventas con IVA incluido/(1 5)]*5; declarar y pagar la declaración de impuestos en la ubicación de la institución = [Ventas con IVA incluido/(1 5)]*5-impuesto prepago.

El segundo es que los pequeños contribuyentes alquilen bienes raíces.

Para que los pequeños contribuyentes alquilen bienes raíces, la tasa impositiva es 5. Impuestos pagados por adelantado sobre bienes inmuebles en alquiler = [ventas con impuestos incluidos/(1 5)]*5; impuestos declarados y pagados en la ubicación de la institución = [ventas con impuestos incluidos/(1 5)]*5-impuestos pagados por adelantado.

3. Los hogares industriales y comerciales individuales alquilan casas

Para los hogares industriales y comerciales individuales que alquilan casas, la tasa impositiva es 5, pero se reduce a 1,5, y el impuesto debe pagarse. por adelantado = [ventas con impuestos incluidos/( 1 5)]*1,5.

4. Bienes inmuebles alquilados por particulares

Para los bienes que no son viviendas (utilizados para producción y operación) alquilados por particulares, la tasa impositiva es 5 y el impuesto a pagar = [ventas incluidas]. impuesto/(1 5)] *5.

El tipo impositivo para las casas de alquiler individuales se reduce de 5 a 1,5, y el impuesto a pagar = [ventas con impuestos incluidos/(1 5)]*1,5.