¿Cuántos años puede durar el contrato de alquiler?

1. El contrato de arrendamiento puede ser por hasta 20 años. Según las disposiciones legales, la duración de un contrato de arrendamiento no excederá de 20 años, y el plazo excedente no tendrá efectos jurídicos. Es decir, si el plazo de arrendamiento pactado entre el arrendador y el arrendatario supera los 20 años, se considerará un plazo de arrendamiento de 20 años y la parte sobrante no surtirá efecto. Después de 20 años, el arrendador tiene derecho a devolver la casa al arrendatario y el arrendatario tiene derecho a no renovar el contrato de arrendamiento.

2. Base jurídica: Artículo 705 del Código Civil de la República Popular China

El plazo del arrendamiento no podrá exceder de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida.

Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.

2. ¿Puede el inquilino seguir viviendo en la casa después de que el propietario la venda?

Después de que el propietario vende la casa, el inquilino puede seguir viviendo en ella. Según las disposiciones legales, si la propiedad del bien arrendado cambia durante la posesión del arrendatario según el contrato de arrendamiento, la validez del contrato de arrendamiento no se verá afectada. Luego de que el arrendador vende la casa a otra persona, según el principio de que la venta no rompe el contrato de arrendamiento, el contrato de arrendamiento seguirá siendo válido y el arrendatario podrá seguir viviendo en la casa según el plazo del contrato. Si desea continuar alquilando después de que expire el contrato de arrendamiento, deberá firmar un contrato de arrendamiento con el nuevo propietario. Si el nuevo arrendador se niega a firmar, el arrendatario alquilará otra casa.