Una vez que el contrato de arrendamiento financiero entre en vigor, ¿qué debo hacer si la empresa vendedora no entrega el inmueble arrendado?

Cierta empresa de ingeniería de construcción necesita un conjunto de equipos de construcción, pero es costoso y no es rentable para la empresa de ingeniería comprarlos solo una o dos veces, por lo que se los alquila. arrendador de equipos de construcción. Las dos empresas llegaron a un acuerdo sobre las condiciones específicas del equipo. En este caso, una empresa de venta de equipos de construcción, como arrendadora de equipos, compró el equipo que necesitaba una empresa de ingeniería. Sin embargo, la empresa que vende equipos de construcción no ha entregado los equipos de construcción, retrasando el trabajo de la empresa de ingeniería. Finalmente, la empresa de ingeniería de la construcción exige a la empresa de alquiler de equipos de construcción que entregue los equipos de construcción en virtud del contrato. ¿Puede una empresa de ingeniería de la construcción exigir a una empresa de equipos de construcción que entregue equipos de construcción?

Los abogados responden preguntas

Un contrato de arrendamiento financiero significa que el arrendador compra la propiedad arrendada al proveedor y la alquila al arrendatario en función de los requisitos específicos del arrendatario y la selección del proveedor. El arrendatario paga el alquiler al arrendador a plazos. Durante el período de arrendamiento, la propiedad del bien arrendado pertenece al arrendador y el arrendatario tiene derecho a utilizar el bien arrendado. La diferencia entre el arrendamiento financiero y el arrendamiento tradicional es que el arrendamiento tradicional calcula el alquiler en función del momento en que el arrendatario alquila el objeto, mientras que el arrendamiento financiero calcula el alquiler en función del momento en que el arrendatario toma posesión del coste de financiación. Una empresa de ingeniería de la construcción necesita un conjunto de equipos de construcción, pero es costoso. Después de comprarlo, planea arrendarlo a una empresa de arrendamiento de equipos de construcción, que es un arrendamiento financiero. Después de la firma del contrato, la empresa que vende equipos de construcción aún no había entregado el material. En este momento, la empresa de ingeniería de construcción del arrendatario puede exigir a la empresa de arrendamiento de equipos de construcción que entregue el material en cuestión. Al mismo tiempo, según lo dispuesto en el artículo 239 de la Ley de Contratos, "el arrendatario gozará de los derechos del comprador relacionados con la recepción de la cosa", es decir, el arrendatario en este caso tendrá los mismos derechos. como empresa de arrendamiento de equipos de construcción. Se puede solicitar directamente a la empresa que vende los equipos de construcción que entregue el material en cuestión.

Vínculos Legales

Ley de Contratos de la República Popular China

Artículo 237 Un contrato de arrendamiento financiero es un contrato entre el arrendador y el arrendatario basado en la A Contrato en el que la propiedad arrendada se compra al vendedor, se entrega al arrendatario para su uso y el arrendatario paga el alquiler.

Artículo 239: En el contrato de compraventa celebrado por el arrendador a partir de la elección por parte del arrendatario del vendedor y del bien arrendado, el vendedor entregará la cosa al arrendatario en la forma convenida, y el arrendatario gozará del derechos del comprador Derechos relacionados con la recepción del objeto.

Colección de Casos

Si bien el arrendador tiene la obligación de entregar la cosa objeto del contrato de arrendamiento financiero, esta obligación debe tener como premisa el cumplimiento íntegro de las obligaciones del vendedor como auxiliar. .