¿A qué procedimientos debe prestar atención al alquilar una casa y buscar un agente?
Cosas a tener en cuenta al alquilar una casa de agencia
1. No es necesario ver al propietario en persona. Puede ver el acuerdo entre la agencia y el propietario, así como. Copias del certificado de propiedad del propietario y cédula de identidad. La copia original no se puede entregar a la agencia. Si elige una agencia mejor, a veces es mejor representar la casa que firmar un contrato directamente con el propietario. Por ejemplo, si el propietario cancela el contrato de arrendamiento a mitad de camino, no es necesario devolverle el depósito/depósito de seguridad, pero la agencia no puede cancelar el contrato de arrendamiento a mitad de camino, de lo contrario, será una compensación doble.
2. A la hora de elegir una empresa intermediaria, aún debes elegir una formal, porque las casas irregulares no son necesariamente engañosas en estos aspectos, pero en otros aspectos, como la configuración de bienes/servicios, no pueden mantenerse al día. , o la decoración es rentable. Muchos ingresos grises.
3. No se cobrarán repetidamente los honorarios de la agencia de arrendamiento a largo plazo. La tarifa de agencia en Beijing es un mes de alquiler según el precio de la transacción, lo que equivale a un mes de alquiler como estándar de cobro. Incluso si alquila durante muchos años consecutivos, no es necesario pagar honorarios de agencia. Pero si renuevas el contrato de arrendamiento a través de una agencia, sólo podrás firmar un nuevo contrato con la agencia.
¿Cuáles son los tipos de arrendamientos?
1. Las habitaciones del jardín son principalmente habitaciones residenciales de alta gama. Suelen estar lujosamente decoradas, equipadas con todo tipo de muebles y electrodomésticos, con un ambiente excelente y completas instalaciones. La mayoría de ellos tienen clubes, piscinas y otras instalaciones, y los alquileres son extremadamente altos y los honorarios de gestión también son relativamente altos. Por lo general, las personas con trabajos administrativos de alto nivel o superiores optan por alquilar este tipo de viviendas de alquiler.
2. La política de vivienda en alquiler se refiere a la provisión de viviendas en alquiler a precios de alquiler de mercado a familias de ingresos bajos y medios con dificultades de vivienda a través del gobierno o de instituciones encomendadas por el gobierno. Al mismo tiempo, el gobierno proporciona subsidios de alquiler mensuales a los hogares que alquilan, con el objetivo de resolver las dificultades de vivienda de las familias de bajos ingresos cuyos ingresos familiares son superiores al estándar de vivienda de alquiler bajo pero que no pueden permitirse comprar una vivienda asequible.
3. La vivienda cultural, un tipo especial de vivienda de alquiler que presta atención al entorno espiritual, se divide en vivienda inspiradora y vivienda artística. Diseñado para jóvenes con ideas, sueños y objetivos. El tamaño de la unidad es de 6 a 12 metros cuadrados, el alquiler mensual es de 200 a 230 al mes. No es una casa residencial ordinaria, sino más bien una casa de ensueño, que proporciona un entorno espiritual y cultural para el propietario. La sala cultural incluye servicio de "sala cultural", servicio de "archivo de sueños" y servicio de "intercambio ideológico".
4. Vivienda económicamente asequible se refiere a viviendas comerciales con propiedades de seguridad social y tiene las características de economía y aplicabilidad. La economía significa que los precios de la vivienda son relativamente moderados en comparación con los precios del mercado y pueden adaptarse a la asequibilidad de las familias de ingresos bajos y medios. La aplicabilidad significa que el efecto del uso de la casa se enfatiza en los estándares de diseño y construcción de la vivienda, en lugar de los estándares de construcción.
5. La competencia se limita a dos tipos de vivienda, a saber, "tipo de unidad limitada, límite de precio, precio del terreno y límite de precio de la vivienda". Para reducir los precios de la vivienda y satisfacer las necesidades de autoocupación de los residentes locales, de acuerdo con los requisitos de los documentos pertinentes del Consejo de Estado, el gobierno adopta precios competitivos de la tierra y de precios de la vivienda al implementar la oferta de tierras, y determina el desarrollo y la construcción. comportamiento a través de licitaciones públicas.
6. Vivienda asequible se refiere a viviendas con carácter de seguridad social que el gobierno proporciona con oferta limitada de objetos, estándares de construcción, precios de venta o estándares de alquiler para familias de bajos ingresos en el proceso de implementación de seguridad clasificada. Incluyendo viviendas comerciales limitadas, viviendas asequibles, viviendas de alquiler bajo política y viviendas de bajo alquiler.
7. Vivienda compartida, es decir, varias personas alquilan una casa juntas. La vivienda compartida es relativamente común en Shanghai, Hangzhou, Beijing, Guangzhou, Shenzhen, Chengdu y otros lugares. Hay muchas formas de vivienda compartida, como compartir habitación individual, compartir cama, etc. La tendencia de desarrollo de la vivienda compartida es la comercialización y la gestión estandarizada, como varios apartamentos para buscar empleo, apartamentos para trabajadores administrativos, apartamentos MGM, etc.