¿Tengo que pagar una tarifa de agencia para renovar mi contrato de arrendamiento?

Los honorarios de agencia sólo se abonan cuando la agencia facilita la firma del contrato de arrendamiento. Si el propietario y el inquilino alquilan una casa una vez vencido el plazo del contrato de arrendamiento, el intermediario no facilita la firma del contrato de arrendamiento, por lo que el intermediario no tiene derecho a cobrar honorarios de intermediación.

Un contrato de arrendamiento de una casa generalmente debe incluir el siguiente contenido:

1. El nombre y la dirección de la parte que alquila la casa.

2. área, estructura y accesorios de la casa Instalaciones, muebles, electrodomésticos y otras instalaciones interiores;

3. El monto y forma de pago del alquiler y el depósito de seguridad;

4. y requisitos de uso de la casa;

5. Desempeño de seguridad de la casa y las instalaciones interiores;

6. Período de arrendamiento;

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8. Servicios inmobiliarios, agua, electricidad, Gas y otros gastos relacionados;

9. Métodos de resolución de disputas y responsabilidad por incumplimiento de contrato;

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En resumen, si alquilas una casa a través de una agencia, tendrás que pagar al propietario los honorarios de la agencia, los gastos de alquiler, las facturas de agua y luz, etc. primero. En ese caso, no habrá gastos de agencia para renovar el contrato de arrendamiento. Siempre que usted acepte que el arrendador continúe alquilando, el arrendador no tiene nada que ver con el agente.

Base jurídica:

Artículo 6 de los “Dictamenes sobre Rectificación y Normalización del Orden del Mercado de Alquiler de Vivienda”

Regulación de los cargos por servicios de alquiler

Las agencias de intermediación inmobiliaria y las empresas de arrendamiento de viviendas deben marcar claramente los precios. Antes de cobrar, se debe emitir una lista de cargos, enumerando todos los artículos de servicio, estándares de cobro, montos de cobro, etc., y debe estar firmada y confirmada por las partes involucradas. Las agencias inmobiliarias no pueden ganar la diferencia en los precios de alquiler de viviendas. Cuando expire el contrato de alquiler de la casa y el arrendatario y el arrendador renueven el contrato, no se cobrará ninguna comisión. Vencido el plazo del contrato de arrendamiento de la vivienda, además de compensar los gastos estipulados en el contrato, se devolverá oportunamente al arrendatario el resto del alquiler y la fianza.