¿Cómo compensar el derribo de una fábrica de alquiler?

Análisis jurídico: Según las disposiciones legales pertinentes, si la fábrica arrendada es demolida, el arrendatario puede obtener una compensación que incluye compensación por las pérdidas causadas por la suspensión de la producción y el negocio, compensación por reasentamiento temporal, gastos de reubicación, etc. Específicamente, el alcance de la compensación por la demolición de fábricas incluye (1) tarifas de demolición de viviendas: la compensación debe basarse en los estándares de construcción de fábricas, que varían de un lugar a otro, en lugar de en los estándares de las casas rurales. Si no hay un certificado de propiedad inmobiliaria, al menos intente hacer referencia o acercarse a los estándares de la fábrica. (2) Cuotas de compensación por edificaciones y anexos: incluyendo presas, piscinas, fábricas, caminos, rompeolas, etc. Todas las normas son diferentes, pero según la política todas son estrictas, siempre y cuando no existan omisiones durante el inventario. (3) Tratamiento de depreciación del equipo: Para equipos e instalaciones que no se pueden mover en la fábrica, debe proporcionar facturas de compra (recibos) como compensación por el tratamiento de depreciación. (4) Costos de reubicación: Usted calculará los costos de reubicación de equipos móviles y otras instalaciones en la fábrica en función de la cantidad y la distancia de la reubicación, y serán acordados por ambas partes. Si se muda temprano, habrá una tarifa de incentivo.

Base jurídica: Artículo 17 del “Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado”. La compensación proporcionada por los gobiernos populares municipales y del condado que toman la decisión de expropiación de la casa incluye:

(1) Compensación por el valor de la casa expropiada;

(2) Compensación por reubicación y reubicación causada por la expropiación de la vivienda.

(3) Indemnización por las pérdidas causadas por la expropiación de la vivienda.

Los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado deben formular medidas de subsidio y recompensa y proporcionar subsidios y recompensas a las personas expropiadas.

Artículo 22 del "Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado" Si una casa es reubicada debido a expropiación, el departamento de expropiación de viviendas pagará la tarifa de reubicación a la persona expropiada; Se elige el intercambio de derechos de propiedad de la casa, el intercambio de derechos de propiedad de la casa. Antes de la entrega, el departamento de expropiación de viviendas pagará tarifas de reasentamiento temporal a la persona expropiada o proporcionará viviendas de recambio.

Artículo 23 del “Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado” La compensación por las pérdidas causadas por la expropiación de viviendas se determinará con base en los beneficios anteriores a la expropiación de las viviendas y el período de suspensión de la producción y del negocio. Las medidas específicas serán formuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.