¿Cuáles son las situaciones de responsabilidad por incumplimiento de contrato de arrendamiento?

1. La responsabilidad del arrendador por incumplimiento del contrato:

(1) Si la casa y sus dependencias no se entregan en destino. al arrendatario por el uso acordado, se le pagará la indemnización por daños y perjuicios; si causa pérdidas al arrendatario, también será responsable de la indemnización;

(2) Si la casa entregada y sus instalaciones auxiliares no cumplen con lo establecido en el contrato, o la casa no se mantiene de acuerdo con lo establecido en el contrato, poniendo en peligro el uso normal y seguro de la misma. arrendatario, el arrendatario será responsable del mantenimiento; el arrendatario tiene derecho a exigir el pago del incumplimiento del contrato. Si se causa algún perjuicio al arrendatario, también será responsable de la indemnización.

(3) Al vender o subarrendar una casa, si el derecho de tanteo o el derecho de tanteo del arrendatario no está protegido de conformidad con la ley, el arrendatario será responsable de la compensación por las pérdidas.

2. Responsabilidad del arrendatario por incumplimiento de contrato:

(1) Incumplimiento del pago del alquiler acordado.

(2) Si la casa de alquiler y sus instalaciones auxiliares sufren daños irrazonables debido a un uso inadecuado, el inquilino será responsable de restaurarla a su estado original o compensar la pérdida.

(3) Si la casa alquilada es subarrendada, prestada o cambiada sin autorización o la casa se utiliza para actividades ilegales, el arrendador tiene derecho a rescindir el contrato y puede exigir el pago de una indemnización.

Base jurídica

El artículo 577 del Código Civil estipula que si una parte incumple sus obligaciones contractuales o las cumple de manera incompatible con el acuerdo, será responsable de su cumplimiento continuo. , medidas correctivas o compensación por pérdidas y otras responsabilidades por incumplimiento de contrato.