El propietario que retrasó la entrega de su casa durante un año exigió una compensación de 80.000 yuanes al famoso promotor Meijia.
El principio y el final de la disputa: La casa estaba defectuosa y el dueño se negó dos veces.
En la mañana del 11 de noviembre, el Sr. Li vino a Shandong Mingzhu Real Estate Co., Ltd. por décima vez para negociar una compensación de vivienda, pero nuevamente fue en vano.
Se entiende que a finales de 2008, el Sr. Li pidió prestados más de 300.000 yuanes para comprar una casa de subastas en el Edificio 9 de la comunidad Mingzhu Meijia. "Originalmente, la casa iba a ser entregada a finales de julio de 2009, pero el aviso de entrega no se emitió hasta el 26 de agosto. El Sr. Li dijo que aunque la entrega se retrasó casi un mes, todavía estaba muy contento". la idea de mudarse a una nueva casa. Sin embargo, el Sr. Li se enojó mucho cuando vio la nueva casa. "No esperaba que la calidad de la casa fuera tan mala. La puerta de hierro estaba oxidada y a 10 cm del suelo. Se abrió tan pronto como se cerró la puerta, sin mencionar las grietas en la pared. La cocina y el baño. se filtró, haciéndola inhabitable".
Debido a graves defectos de calidad en la casa, el Sr. Li se negó a hacerse cargo de la casa, exigió a la unidad de administración y construcción de la propiedad que le emitiera un certificado de defectos de la casa, y Inmediatamente emitió una carta de rechazo de la casa al desarrollador. "Más tarde, en 2010 y a finales de enero, el promotor me notificó que me hiciera cargo de la casa. Le pedí al inspector de viviendas que realizara una evaluación de aceptación de la casa. El informe final de inspección de la casa tenía más de 20 defectos de calidad y la casa podría "El Sr. Li dijo que le envió una carta de rechazo al desarrollador. Se emitió una segunda carta de rechazo, que decía que el desarrollador debería asumir la indemnización por daños y perjuicios por el retraso en la entrega debido a problemas de calidad.
El 11 de septiembre de 2011, después de más de un año de mantenimiento, los defectos de la casa fueron básicamente reparados. El Sr. Li firmó una carta de confirmación con el dueño de la propiedad. Sin embargo, el Sr. Li cree que según el contrato de compra de la casa, el promotor debería pagar más de 80.000 yuanes en concepto de indemnización por daños y perjuicios por el retraso en la entrega.
Desarrollador: No hay retrasos en la entrega durante el período de reparaciones de la casa.
Pero el desarrollador cree que la solicitud del Sr. Li no es razonable. Se entiende que el 28 de mayo de 2011, el desarrollador firmó una carta de conciliación con el Sr. Li. El periodista vio en la carta de conciliación que el promotor afirmaba que había incumplido el contrato durante 26 días y que debía compensar al Sr. Li con 3.566,36 yuanes, y finalmente le pagó al Sr. Li 1.500 yuanes.
"El 27 de agosto de 2009 completamos la entrega de la casa. Según el contrato, la casa debería entregarse a finales de julio y se pagará la indemnización por el retraso de casi un mes. También se les ha pagado ", dijo un miembro del personal del desarrollador. , obtuvieron el registro de aceptación de finalización de viviendas comerciales de los departamentos pertinentes el 21 de agosto de 2009. "Con este registro, incluso si hay problemas de calidad con la casa, el comprador aún puede solicitar reparaciones después de hacerse cargo de la casa. No habrá demoras en la entrega".
El propietario cuestionó: Sin propiedad Inspección, ¿cómo se puede completar y aceptar la propiedad?
"¿Cuál es la lógica de esto? Si la casa se construye durante décadas, seguiré esperando durante décadas. He estado alquilando una casa durante más de un año y tengo que pagar el préstamo. ¿Quién? ¿Debo contactar?" Sr. Li No acepte el argumento del desarrollador. Mostró a los periodistas un "Registro de aceptación de calidad de proyectos residenciales para hogares" proporcionado por el promotor. "En ese momento, el desarrollador no emitió un acta de aceptación de finalización al entregar la casa, solo publicó un acta de aceptación en la casa. Había firmas de aceptación de las unidades de construcción, supervisión y construcción en la hoja de registro, pero el La columna de aceptación de la empresa de administración de propiedades estaba vacía", dijo el Sr. Li.
Se entiende que, de acuerdo con el artículo 22 del "Reglamento de administración de propiedades de la provincia de Shandong", cuando la unidad de construcción organiza la aceptación de finalización del proyecto y la aceptación de los hogares, debe notificar a las empresas de servicios inmobiliarios en etapa inicial para que participen. en supervisión. "La empresa de administración de propiedades no participó en la inspección de aceptación, y el resultado final de la aceptación incluso será calificado. Realmente no sé cómo hicieron el registro de aceptación de finalización", dijo el Sr. Li. (Reportero Xiu Congtao)