¿A cuánto asciende el depósito por alquilar una casa?
¿Tengo que pagar un depósito de alquiler?
Por lo general, la fianza de alquiler es fruto de la negociación entre ambas partes. La Ley de Depósito no regula su naturaleza. Es un sistema creado por personas para hacer frente a las necesidades de las transacciones. Generalmente considerado un contrato material, se requiere la entrega real de dinero para que el contrato sea válido. Este es un contrato anónimo. Esto no es un requisito legal, sino una forma de transacción de arrendamiento acordada por la gente común. Es bastante común en los contratos de arrendamiento generales, porque el propietario puede garantizar que el inquilino no dañará la casa, reclamar una compensación por el depósito y. pagar el alquiler a tiempo.
El papel del depósito de alquiler
1. Usted alquila una casa al propietario y usted y el propietario tienen un contrato de arrendamiento. La situación que encontró está claramente estipulada en el derecho contractual.
2. Según el artículo 217 de la Ley de Contratos, se debe utilizar el inmueble arrendado en la forma pactada. Si no hay acuerdo sobre cómo proteger el suelo en el contrato de alquiler, es normal que la mesa raye el suelo de madera, y no serás responsable de ninguna indemnización según el artículo 218. En cuanto a las manchas de aceite en la estufa de gas, las gotas de aceite en la campana extractora y las marcas de adhesivo que dejan las pegatinas en las puertas de madera, se pueden eliminar limpiando. Simplemente limpie estas cosas antes de irse. No se requiere ninguna compensación.
3. El depósito está estipulado en la Ley de Garantía. Si no es necesario asumir la responsabilidad de la indemnización, el propietario no puede deducir su depósito.
4. Si tiene una disputa con el propietario que no se puede resolver, se recomienda que se comunique con la oficina de administración de alquiler de viviendas bajo la jurisdicción de la oficina del subdistrito. Son responsables de la gestión de las propiedades en alquiler y usted puede acudir a ellos para realizar una mediación.
5. El depósito también tiene otra función. Por ejemplo, si no paga las facturas de servicios públicos, tarifas de propiedad, facturas de teléfono, etc. acordadas durante el período de alojamiento, el propietario puede deducir las tarifas anteriores de su depósito, reduciendo así sus propias pérdidas.
¿A cuánto asciende el depósito de alquiler?
Para ello, puedes consultar las siguientes condiciones: incluyendo la duración del contrato de arrendamiento, el grado de decoración de la casa, la cantidad y valor de los muebles y electrodomésticos. En la actualidad, es habitual en el mercado pagar una fianza según el estándar "paga tres y recibe uno gratis", es decir, pagar el alquiler en tres cuotas mensuales y pagar una fianza de un mes de alquiler al mismo tiempo. La cantidad que debe pagar el arrendatario se decide mediante negociación entre las dos partes. La clave es anotarlo una vez que la negociación sea exitosa. Al mismo tiempo, el inquilino también deberá indicar en el contrato el momento y forma de pago de cada alquiler y la responsabilidad por incumplimiento vencido del contrato. Puede transferirse directamente a nombre del arrendador mediante transferencia bancaria, debiendo presentar los certificados correspondientes. mantenido para evitar problemas innecesarios.
En el Reino Unido, los depósitos de alquiler deben estar protegidos por un sistema de protección. La regla específica es que el arrendador debe depositar el depósito en el Esquema de Protección dentro de los 30 días posteriores a su recepción e informar al inquilino el número de serie correspondiente (SeriesNumber) y un certificado de depósito. Una vez finalizado el período de arrendamiento y entregada la propiedad, el inquilino y el arrendador completan respectivamente la información relevante en el sitio web de la institución donde se deposita el depósito. Por ejemplo, el propietario puede ofrecer deducir los gastos de limpieza del depósito. Una vez que ambas partes lleguen a un acuerdo, se devolverá al inquilino la cantidad negociada. Si hay un desacuerdo entre las dos partes, el inquilino y el propietario pueden presentar pruebas por separado, y luego la institución de almacenamiento de depósitos presentará los materiales presentados por ambas partes a un tercero para su arbitraje. Si no está satisfecho con el resultado del arbitraje, puede presentar una demanda.
En resumen, el monto específico del depósito de alquiler debe determinarse mediante negociación entre las dos partes. La ley no especifica cómo cobrar el depósito de alquiler y generalmente se resuelve mediante negociación entre las dos partes. .