Contrato de arrendamiento financiero
El arrendamiento financiero de automóviles es una forma especial de usar y comprar un automóvil, que es diferente de la compra normal de automóviles. El arrendamiento financiero de automóviles es un negocio legal que obtiene el derecho de uso de un automóvil en forma de "pago a plazos con compra a plazos". El usuario del vehículo especifica la marca y el modelo del automóvil, y la plataforma de venta de automóviles le entregará el automóvil en régimen de arrendamiento. Durante el período, el usuario paga el alquiler y la propiedad del automóvil pertenece al automóvil. plataforma de ventas. Una vez finalizado el período de arrendamiento, el usuario puede optar por devolver el automóvil o pagar el precio restante para obtener la propiedad del automóvil.
El arrendamiento financiero suele implicar a tres partes, a saber, el vendedor (proveedor), el arrendador y el arrendatario. El arrendador compra el inmueble arrendado al vendedor y firma un contrato de compraventa con el vendedor; existe un contrato de arrendamiento financiero real entre el arrendador y el arrendatario. Por tanto, las partes de un contrato de arrendamiento financiero son dos partes en lugar de tres, es decir, el arrendador y el arrendatario. Aunque una transacción de arrendamiento financiero involucra a un vendedor, el vendedor no es parte del arrendamiento financiero.
Los términos del contrato de arrendamiento financiero incluyen:
1. Los términos del proyecto de arrendamiento. Las partes estipularán en el contrato el nombre, cantidad, especificaciones, prestaciones técnicas y métodos de inspección del objeto arrendado, pudiendo también nombrar un vendedor. No es válido el contrato de arrendamiento financiero celebrado por las partes en forma de inmueble arrendado ficticio.
2. Términos relacionados con el período de arrendamiento.
3. Condiciones de alquiler relevantes. Incluyendo la composición del alquiler, plazo y forma de pago, moneda, etc. Salvo acuerdo en contrario de las partes, la renta en un contrato de arrendamiento financiero se determinará en función de la mayor parte o la totalidad del coste de compra del objeto arrendado y del beneficio razonable del arrendador.
4. Condiciones de opciones. Cuando el contrato de arrendamiento expira, el arrendatario generalmente tiene la opción de: (1) devolver la propiedad arrendada al arrendador; (2) renovar el contrato a un alquiler predeterminado (3) comprar la propiedad arrendada a expensas del pago del valor restante; . Las partes podrán acordar que al vencimiento del plazo de arrendamiento, el inmueble arrendado pasará a ser propiedad del arrendador.
5. Otros términos, como indemnización por daños y perjuicios.
El arrendador celebra un contrato de compraventa basado en la selección del vendedor y la propiedad arrendada por parte del arrendatario. Sin el consentimiento del arrendatario, el arrendador no podrá cambiar el contenido del contrato relacionado con el arrendatario.
Sin inscripción, la propiedad del arrendador sobre el bien arrendado no podrá oponerse a un tercero de buena fe. El arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su posesión y uso. Por lo tanto, para proteger los derechos e intereses del arrendador, el arrendador debe registrar la propiedad arrendada de manera oportuna.
El arrendatario deberá conservar y utilizar adecuadamente el bien arrendado. El arrendatario es responsable del mantenimiento del bien arrendado mientras esté en posesión. El arrendador garantizará al arrendatario la posesión y uso del bien arrendado. Si el arrendador obstruye o interfiere con la posesión y uso del bien arrendado por parte del arrendatario sin razones justificables, el arrendatario podrá exigir al arrendador que compense las pérdidas.
El arrendatario deberá pagar el alquiler según lo acordado. Si el arrendatario no paga el alquiler en un plazo razonable después de haber sido recordado, el arrendador podrá exigir el pago de la totalidad del alquiler, también podrá rescindir el contrato y recuperar el bien arrendado;
La terminación de las operaciones de arrendamiento financiero incluye la terminación normal y la terminación anormal. El motivo de la terminación normal se refiere principalmente al vencimiento del plazo de arrendamiento estipulado en el contrato de arrendamiento financiero, o al acuerdo entre arrendador y arrendatario para rescindir anticipadamente el contrato de arrendamiento financiero. Si se rescinde el contrato de arrendamiento financiero, la propiedad del objeto arrendado se manejará de conformidad con el contrato. Las razones para la terminación anormal de una transacción de arrendamiento financiero incluyen daño o pérdida de la propiedad arrendada debido a fuerza mayor y terminación del contrato de arrendamiento financiero debido al incumplimiento del contrato por parte del arrendatario o arrendador.
Cuando expire el plazo del arrendamiento financiero o las dos partes lleguen a un acuerdo para resolver el contrato de arrendamiento financiero, ambas partes deberán disponer de la propiedad del objeto arrendado de acuerdo con lo acordado por el arrendatario al firmar el contrato. contrato de arrendamiento financiero.
Cuando la propiedad del inmueble arrendado se transfiera automáticamente según lo estipulado en el contrato, siempre y cuando el arrendatario pague la totalidad del alquiler y demás deudas, el arrendador deberá expedir un certificado de transferencia de propiedad al arrendatario, y la propiedad del bien arrendado se transfiere al arrendatario. Si se rescinde el contrato de arrendamiento, el arrendatario tiene la opción de comprar el inmueble arrendado a un precio menor. Una vez que el arrendatario paga la contraprestación, la propiedad del objeto arrendado se transfiere al arrendatario y la relación de arrendamiento entre las dos partes finaliza. Si ya has pasado por el proceso de alta para el arrendamiento financiero, deberás pasar por el proceso de baja.