¿Qué significa alquiler después de impuestos?
Pregunta 2: ¿Qué significan las tarifas de alquiler “después de impuestos”? Esto se discute entre el inquilino y el propietario.
Este impuesto se refiere al impuesto sobre el alquiler, que el propietario de la vivienda está obligado a pagar por ley porque su casa genera ingresos comerciales.
Los impuestos varían de un lugar a otro. No sé dónde estás.
El alquiler después de impuestos es 10.000, lo que significa que el alquiler neto que pagas al propietario es 1.000.000. Pero este impuesto depende de ti para discutirlo. Verifique si hay instrucciones adicionales en el contrato. Según lo que escribió, el propietario debería querer cobrar 10.000 de alquiler neto, por lo que el impuesto solo lo puede pagar su empresa. Pero si utiliza esta casa para registrar una empresa, la factura de impuestos se puede imprimir a nombre de su empresa.
Pregunta 3: ¿Qué significa alquiler después de impuestos? Esto se discute entre el inquilino y el propietario.
Este impuesto se refiere al impuesto sobre el alquiler, que el propietario de la vivienda está obligado a pagar por ley porque su casa genera ingresos comerciales.
Los impuestos varían de un lugar a otro. No sé dónde estás.
Pregunta 4: El alquiler después de impuestos es 130 y el alquiler antes de impuestos es 1, lo que incluye impuestos.
Impuesto empresarial 5, impuesto de construcción urbana 7, recargo educación 3, recargo educación local 2, impuesto de timbre 0,1, impuesto sobre la renta personal 20.
2. Para empresas, alquiler antes de impuestos.
Antes de impuestos = 130/(1-5,7)= 137,86.
3. Si el ingreso personal es inferior a 4.000 yuanes, la tarifa se deducirá de 800 yuanes, por lo que no puede pagar ningún impuesto.
Antes de impuestos = 130/(1-5,7)= 137,86.
Pregunta 5: ¿El alquiler se refiere a los ingresos netos de la Parte A después de impuestos? El importe de la casa después de impuestos.
Pregunta 6: La diferencia entre impuestos y no impuestos en el alquiler de una vivienda es que el arrendador paga impuestos y el arrendatario no necesita pagar impuestos. Su arrendador le impone el impuesto. Si te lo alquilan con impuestos incluidos, no es necesario que te emita una factura libre de impuestos. La contabilidad del alquiler de su empresa también es un problema.
Pregunta 7: ¿Qué significa el rendimiento del alquiler y cómo calcularlo1? El rendimiento del alquiler es un método de cálculo para calcular el rendimiento de la inversión y se utiliza principalmente para calcular los ingresos por inversiones inmobiliarias. El retorno de la inversión se puede medir por el rendimiento del alquiler.
2. A continuación se presentan tres métodos de análisis de inversión inmobiliaria, que pueden calcular científicamente el retorno de la inversión de la compra de una casa:
(1) Método de análisis del retorno del alquiler
Fórmula: (alquiler mensual después de impuestos - tarifa mensual de administración de la propiedad) × 12/precio total de compra.
Cuanto mayor sea el ratio calculado de esta forma, más merecerá la pena la inversión.
Ventajas: Teniendo en cuenta el alquiler, el precio de la vivienda y la relación relativa entre ambos, elegir "bienes inmuebles excelentes" es un método sencillo.
Desventajas: no considera todos los insumos y productos, no considera el costo temporal de los fondos y no puede utilizarse como base integral para el análisis de inversiones. No se puede proporcionar ningún análisis específico para los pagos de hipotecas.
(2) Método de rendimiento del alquiler
Fórmula: (alquiler mensual después de impuestos - pago mensual de la hipoteca) × 12/(pago de la hipoteca en el período de pago inicial)
Ventajas: La consideración integral del alquiler, el precio y la inversión inicial importante tiene un alcance de aplicación más amplio que el método de devolución del alquiler, y se puede estimar la duración del período de recuperación del capital.
Desventajas: No se considera el efecto temporal de otras inversiones y fondos iniciales. No puede resolver el problema del análisis de efectivo de múltiples inversiones. Y debido a su inherente unilateralidad, no puede utilizarse como una herramienta ideal de análisis de inversiones.
(3) Método de la tasa interna de rendimiento (método de la tasa interna de rendimiento)
La fórmula para la inversión inmobiliaria es: TIR = rendimiento total acumulado/inversión total acumulada = alquiler mensual × período de inversión acumulada Número de meses de pago inicial de alquiler/hipoteca Prima de seguro Impuesto sobre escrituras Fondo de revisión Mobiliario y otras inversiones Pagos hipotecarios acumulados Honorarios de administración de propiedades acumulados (Nota: la fórmula anterior utiliza hipotecas como ejemplo; no se consideran los pagos de intereses ni los honorarios de agencia; se consideran los ingresos y la inversión acumulados durante el período de inversión).
Ventajas: El método TIR tiene en cuenta todos los factores como la inversión, los ingresos y el flujo de caja durante el período de inversión. Se puede combinar con rendimiento de alquiler.
La tasa de rendimiento TIR puede entenderse como depósito en un banco, pero la tasa de interés de los bancos en mi país se calcula sobre la base del interés simple, mientras que la TIR se calcula sobre la base del interés compuesto.
El cálculo de la TIR para determinar el valor de inversión de un inmueble se basa en los datos actuales para extrapolarlos al futuro. Se desconocen los aumentos y disminuciones futuros del alquiler. Sólo una cosa es segura: el futuro del mercado es incierto, existe la posibilidad de apreciación y depreciación, sólo depende de cuál es más probable.
3. La tasa de rentabilidad del alquiler se refiere a la relación entre el alquiler mensual y el precio de la vivienda. El rendimiento del alquiler mide el retorno de la inversión en producción. Por ejemplo, en la inversión inmobiliaria, la tasa de rentabilidad del alquiler es un indicador muy importante para medir si vale la pena invertir en una propiedad. Porque los precios de la vivienda pueden ser húmedos y espumosos, pero los alquileres no serán espumosos. Ésta es la demanda real del mercado.
Pregunta 8: ¿Qué es una factura de alquiler pagado? Las facturas de alquiler pagado deben hacer referencia a facturas emitidas por las autoridades fiscales con marcas de alquiler y, por lo general, requieren el pago de los impuestos pertinentes antes de su emisión. Una factura que indica que el arrendador ha pagado impuestos se denomina factura de impuestos pagados.
Pregunta 9: ¿Qué significa que el contrato de arrendamiento incluye impuestos? Esto quiere decir que si tú o tu empresa alquilan una casa o fábrica, en el contrato hay un impuesto que indica claramente si lo paga el arrendador o el arrendatario. Después de registrarse para el impuesto sobre el alquiler de bienes inmuebles en la Oficina Local de Impuestos según lo estipulado en el contrato, cuando una empresa o un individuo acude a la Oficina Local de Impuestos para emitir una factura de alquiler, debe pagar el impuesto sobre el alquiler correspondiente. El impuesto sobre el alquiler se aplica a 4. Consulte con su oficina de impuestos local para obtener más detalles. Información relevante de empresas o particulares (certificado inmobiliario o contrato de arrendamiento)
Pregunta 10: ¿La renta de un arrendamiento financiero se deduce antes o después de impuestos? Según la legislación fiscal, el alquiler pagado para financiar los activos fijos arrendados no puede deducirse directamente, sino que debe imputarse en forma de depreciación de los activos fijos, lo que se denomina "deducción antes de impuestos".
El alquiler pagado por los activos fijos de operación se deducirá en función del alquiler real pagado.