Tratamiento contable del arrendamiento de empresas productoras y transformadoras
Débito: depósitos bancarios
Préstamo: ingresos por alquiler
2. también opera negocio de Leasing:
Débito: depósitos bancarios
Préstamos: otros ingresos del negocio
Si el alquiler se recibe por adelantado:
Débito: Depósitos bancarios
Crédito: Cuentas recibidas por adelantado
4 Reconocimiento de ingresos en cuotas:
Débito: Cuentas recibidas por adelantado
Préstamo: ingresos por alquiler (u otros ingresos comerciales)
En cualquier caso, los ingresos por alquiler deben incluirse en el "efectivo recibido por la venta de bienes y la prestación de servicios" porque el arrendamiento es un tipo de trabajo. servicio.
Dos. ! Además, los impuestos que se deben pagar por el arrendamiento de negocios son:
1. Impuesto comercial: calculado y pagado al 5% de los ingresos del alquiler.
2. Impuesto sobre construcción y mantenimiento urbano y recargo por educación: el impuesto comercial real pagado se multiplica por la tasa del impuesto sobre la construcción urbana (se aplican tres tasas impositivas del 7%, 5% y 1% según el contribuyente). ubicación).
3. El recargo por educación se calcula y paga de acuerdo con el impuesto comercial multiplicado por la tasa impositiva del 3%.
Algunas provincias también han aplicado un recargo por educación local, que se calcula y paga en función del impuesto empresarial multiplicado por una tasa del 1 % (o 1,5 %, que varía según la provincia).
4. Impuesto de timbre: Según el contrato de arrendamiento de inmuebles, el impuesto de timbre grava una milésima parte del monto del arrendamiento. Si el importe del impuesto es inferior a 1 yuan, se aplicará un descuento de 1 yuan.
5. Impuesto sobre Sociedades: Liquidación final a final de año.
Si un contribuyente corporativo alquila una propiedad, el arrendatario deberá pagar el impuesto a la propiedad además de los impuestos anteriores por operaciones comerciales.
Impuesto sobre bienes inmuebles: calculado y pagado al 12% de los ingresos por alquiler.