¿Qué es el bono de pago de alquiler?

Análisis jurídico: Prueba de que una persona jurídica u otra organización alquila casas de propiedad y casas autorizadas por el estado para operar y administrar de acuerdo con la ley.

Base jurídica: “Medidas de la República Popular China para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Urbana”.

Artículo 4 Los ciudadanos, personas jurídicas u otras organizaciones podrán alquilar sus propias casas y casas autorizadas para ser explotadas y administradas por el Estado de conformidad con la ley. Según el artículo 51 de la Ley de Contratos, "Si una persona que no tiene derecho a disponer de los bienes de otra persona obtiene el derecho a disponer de los bienes después de la ratificación del titular del derecho o después de que la persona que no tiene derecho a disponer de los bienes concluye un contrato, el contrato es válido". Por lo tanto, si un no propietario alquila una casa, el contrato será válido. Esto no invalida el contrato de arrendamiento, pero su validez aún está por determinar.

Artículo 53 El arrendamiento de vivienda se refiere al acto en el que el dueño de la casa, como arrendador, alquila su casa al arrendatario, y el arrendatario paga el alquiler al arrendador.

Artículo 54 Para el arrendamiento de viviendas, el arrendador y el arrendatario firmarán un contrato de arrendamiento por escrito, acordando el plazo del arrendamiento, el objeto del arrendamiento, el precio del arrendamiento, las responsabilidades de reparación y otros derechos y obligaciones de ambas partes, y presentarán al Departamento de gestión inmobiliaria, registro y archivo.

Artículo 55 El arrendamiento de viviendas residenciales deberá ajustarse a las políticas de arrendamiento estipuladas por el estado y el gobierno popular de la ciudad donde se ubica la vivienda. Si la casa se alquila para dedicarse a actividades productivas y comerciales, el alquiler y demás condiciones del arrendamiento serán acordados por ambas partes.

Artículo 56 Si el propietario de una casa alquila una casa construida en un terreno de propiedad estatal que ha obtenido el derecho de utilizarlo mediante asignación con fines de lucro, deberá entregar la renta del terreno incluida en el alquiler. al estado. Las medidas específicas serán formuladas por el Consejo de Estado.