¿Qué debo hacer si el tribunal selló mi casa alquilada?
Como propiedad importante, todo el mundo concede gran importancia a las casas. Cuando salimos de la sociedad por primera vez, también necesitábamos alquilar una casa para resolver nuestros problemas de vida. Entonces, ¿qué debemos hacer si el tribunal sella la casa durante el proceso de alquiler? Todos deben comprender bien el asunto. El editor de Hualv.com ha recopilado el siguiente contenido para responder a sus preguntas. útil para ti.
Qué hacer si la casa alquilada es sellada por el tribunal
1 Si la relación de alquiler se establece primero, después de que la casa alquilada sea sellada por el tribunal, se firma el contrato de arrendamiento. sigue siendo válido y podrá seguir utilizando la casa alquilada, y al mismo tiempo exigir una compensación según lo dispuesto en el contrato.
El objetivo principal de la incautación del tribunal es garantizar que el caso pueda ejecutarse sin problemas después de la sentencia. El método de embargo consiste en lograr el propósito restringiendo la transferencia de los derechos de propiedad de la casa. Por tanto, no afectará al uso continuado de la vivienda.
2. Si el arrendador vuelve a alquilar la casa después de que la casa haya sido sellada por el tribunal, el contrato de arrendamiento no tendrá efectos para el solicitante. En este momento, el inquilino no puede seguir utilizando la casa, pero puede reclamar una indemnización. La clave de la compensación está en el contrato. Si no se puede llegar a un acuerdo, hay que acudir a los tribunales para demandar. Primero debe verificar su contrato de alquiler cuando encuentre este tipo de problema.
"Disposiciones del Tribunal Popular Supremo sobre la incautación, detención y congelación de bienes durante la ejecución civil por los tribunales populares" Artículo 15, párrafo 2: "Los bienes de la persona sujeta a ejecución que estén legalmente ocupados por un tercero en beneficio propio, el tribunal popular puede sellar, detener, congelar, y el tercero puede seguir ocupando y utilizando el bien, pero no puede entregárselo al sujeto de ejecución."
Se recomiendan las siguientes cláusulas en el contrato de arrendamiento
1. El arrendador se compromete a que no habrá defectos de propiedad ni disputas en la casa alquilada. El arrendador tiene el derecho legal de alquilar la casa durante. Durante la ejecución del contrato, si el contrato no puede continuar ejecutándose debido a la propiedad de la casa, el arrendador además de reembolsar el alquiler restante, la parte también compensará al arrendatario por las pérdidas de acuerdo con las normas xx.
2. Si durante la ejecución del contrato, si la casa arrendada es embargada por el tribunal u otros órganos administrativos y el contrato no puede continuar ejecutándose, el arrendador no sólo reembolsará el alquiler del resto. período, pero también compensar al arrendatario de acuerdo con las normas xx.
Por lo tanto, cuando surge este problema, es necesario saber si el contrato de arrendamiento es válido. Mientras el contrato sea válido, el inquilino debe compensarlo en consecuencia. se hará de conformidad con lo pactado, si no hay acuerdo, se hará de conformidad con la ley según lo dispuesto.