¿Cómo abordar las disputas entre inquilinos y propietarios?
Las disputas entre propietarios e inquilinos son disputas sobre contratos de arrendamiento. Puede negociar por su cuenta o puede hacer que el comité vecinal local o el comité del pueblo actúen como mediadores. Si la negociación y la mediación fracasan, puede solicitar el arbitraje al comité de arbitraje o puede presentar directamente una demanda civil ante el Tribunal Popular.
De acuerdo con la Ley de Contratos de la República Popular China, las partes pueden resolver disputas contractuales mediante mediación o conciliación. Si las partes no están dispuestas a reconciliarse o mediar, o si la reconciliación o la mediación fracasan, pueden solicitar un arbitraje a una institución de arbitraje de conformidad con el acuerdo de arbitraje.
Las partes de un contrato relacionado con el extranjero pueden solicitar el arbitraje a una institución de arbitraje china u otra institución de arbitraje de acuerdo con el acuerdo de arbitraje. Si las partes no han celebrado un acuerdo de arbitraje o el acuerdo de arbitraje no es válido, pueden presentar una demanda ante el Tribunal Popular. Las partes deberán ejecutar las sentencias, laudos arbitrales y documentos de mediación legalmente eficaces; si se niegan a cumplir, la otra parte podrá solicitar la ejecución al Tribunal Popular;
Artículo 212 Un contrato de arrendamiento es un contrato en el que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y beneficio, y el arrendatario paga el alquiler.
Objetividad jurídica:
Ley de Arbitraje de la República Popular China
Segunda
Entre ciudadanos, personas jurídicas y otras organizaciones como iguales Los temas Las disputas contractuales y otras disputas sobre derechos de propiedad pueden ser arbitradas.
Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China
Artículo 122
Si una disputa civil presentada por una parte ante el Tribunal Popular está sujeta a mediación, la mediación Se llevará a cabo primero, pero la parte se niega. Excepto para la mediación.
Código Civil de la República Popular China
Artículo 577
Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o no cumple con sus obligaciones contractuales, será responsable de continuar con el desempeño, tomar medidas correctivas o Responsabilidad por incumplimiento de contrato, como compensación por pérdidas.
Código Civil de la República Popular China
Artículo 578
Si una parte expresa o demuestra expresamente con su propia conducta que no cumplirá con sus obligaciones contractuales , la otra parte podrá rescindir el período de ejecución al vencimiento del contrato antes de exigirle que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato.