¿Qué debo hacer si el propietario no me devuelve el depósito antes de que expire el contrato de arrendamiento?
1. Negociar con el arrendador: Primero, puedes comunicarte con el arrendador para entender el motivo por el cual no te devuelve el depósito e intentar recuperarlo. Si el propietario tiene motivos razonables, puede considerar negociar con él para devolver parte del depósito;
2 Envíe una carta de abogado: si la comunicación falla, puede buscar un abogado para que redacte una carta de abogado y la emita. una solicitud formal al arrendador para la devolución del depósito. Una carta de un abogado puede expresar más eficazmente sus demandas e instar al propietario a devolver la fianza lo antes posible;
3. Contacte con la agencia inmobiliaria: Si alquila a través de una agencia, puede informar del problema a. la agencia y solicitar coordinación y resolución. El intermediario generalmente actuará como una parte neutral para coordinar los intereses de ambas partes y ayudarlo a recuperar su depósito;
4. Llame a la policía y presente una queja: si el propietario se niega injustificadamente a devolver el depósito, usted. Puede denunciar el caso a la agencia de seguridad pública local y quejarse de que el propietario es sospechoso de fraude. La policía intervendrá en la investigación y le ayudará a salvaguardar sus derechos e intereses legales.
Notas sobre el alquiler de una casa:
1. Información personal del propietario de la casa de alquiler
Al alquilar una casa, los inquilinos deben comprobar cuidadosamente los datos personales del propietario. Situación: el propio propietario, el certificado de propiedad, el DNI. Si se encomienda el alquiler, se deberá aportar poder, certificado inmobiliario, cédula de identidad o copia del fideicomitente. Si no tiene un certificado de propiedad inmobiliaria, debe tener un contrato de compraventa, y si desea subarrendar, debe tener un contrato de arrendamiento y los certificados de propiedad relacionados para evitar disputas legales.
2. pagar el depósito
El inquilino evita pagar el depósito. Una vez que el inquilino paga el depósito, será muy pasivo y es posible que la solicitud no quede escrita en el contrato de alquiler. Si el propietario requiere un depósito, verifique también los documentos anteriores. Generalmente, el depósito no debe exceder el 20% del alquiler mensual y se debe presentar un recibo.
3. Los daños a la casa quedan escritos en el contrato.
El arrendatario debe registrar cuidadosamente las instalaciones del edificio dañadas en el contrato al hacerse cargo de la casa para evitar que el intermediario deduzca dinero al hacerse cargo de la casa.
4. .
El inquilino debe recordar no perder el certificado de depósito ni entregarlo a la agencia;
5. La entrega de los honorarios de la propiedad está escrita en el contrato.
Las partes arrendadoras han llegado a un acuerdo, además de firmar un contrato formal de arrendamiento de la casa, la liquidación y compromiso de los fondos de equipamiento, agua, electricidad, carbón, gas, televisión por cable, teléfono y mantenimiento de la propiedad. en la casa durante el período de arrendamiento también debe escribirse claramente y en detalle y guardarlo como archivo adjunto al contrato para evitar problemas innecesarios;
6. En la temporada alta, es difícil para los inquilinos encontrar una casa adecuada en poco tiempo. Por lo tanto, al alquilar una casa, los inquilinos no solo deben buscar una vivienda cerca de su lugar de trabajo, sino también elegir alquilarla según sus propias necesidades, especialmente cuando la asequibilidad del alquiler es limitada, siempre que el transporte sea conveniente y el tiempo de viaje no sea largo. y la distancia es larga.
Espero que el contenido anterior pueda ayudarte. Si tiene alguna otra pregunta, consulte a un abogado profesional.
Base jurídica: Artículo 509, apartado 1, del Código Civil.
Ambas partes cumplirán íntegramente sus respectivas obligaciones de conformidad con el acuerdo.
Artículo 120 de la Ley de Enjuiciamiento Civil
La denuncia se presentará ante el Tribunal Popular y se presentarán copias según el número de imputados.
Si es realmente difícil redactar una denuncia, se puede presentar oralmente y el tribunal popular la registrará en la transcripción e informará a la otra parte.