¿Cuáles son las principales diferencias entre arrendamientos operativos y arrendamientos financieros?

1. Diferentes funciones

El arrendamiento financiero puede permitir a las empresas acortar el ciclo de construcción del proyecto, evitar eficazmente los riesgos de mercado y al mismo tiempo. Al mismo tiempo, evitar que las empresas abandonen sus operaciones por falta de fondos para superar las fugaces oportunidades de mercado. Los arrendamientos operativos permiten a las empresas arrendar selectivamente activos que la empresa necesita con urgencia pero que no quiere poseer. En particular, los equipos con alto nivel técnico y rápida sustitución son más adecuados para el arrendamiento operativo.

2. Estos dos métodos de juicio son diferentes.

(1) En cierto sentido, el arrendamiento financiero es esencialmente una forma flexible de comprar activos fijos a plazos, pero es mucho más caro que la compra directa.

(2) Los arrendamientos operativos son diferentes. Solo transfiere el derecho de uso del activo, pero no se transfieren los riesgos y beneficios asociados con la propiedad del activo. Sigue perteneciendo al arrendador. La empresa de arrendamiento solo paga las tarifas correspondientes según lo estipulado en el contrato. Cuando expire el período de arrendamiento, la empresa de arrendamiento devolverá los activos arrendados al arrendador.

3. Diferentes procedimientos de arrendamiento.

El equipo en arrendamiento operativo es seleccionado por la empresa de arrendamiento en función de las necesidades del mercado y luego busca empresas de arrendamiento, mientras que el equipo en arrendamiento financiero es comprado por la empresa de arrendamiento o seleccionado directamente del fabricante o vendedor por la empresa de arrendamiento.

4. Diferentes plazos de arrendamiento

El período del arrendamiento operativo es más corto que el período de uso efectivo del activo, mientras que el período del arrendamiento financiero es más largo y cercano al período de uso efectivo del activo. activo.

5. Los responsables de la reparación y mantenimiento de los equipos son diferentes.

La empresa arrendadora es responsable de los arrendamientos operativos y el arrendatario es responsable de los arrendamientos financieros.

6. Los métodos de eliminación del equipo una vez vencido el contrato de arrendamiento son diferentes.

Una vez vencido el arrendamiento operativo, los activos arrendados son recuperados por la empresa de leasing, mientras que una vez vencido el arrendamiento financiero, la empresa puede retenerlos por un pequeño "precio nominal" (equivalente al precio de mercado de valor residual del equipo) Realizar una compra.

7. La esencia del leasing es diferente.

La esencia de un arrendamiento operativo es que no transfiere todos los riesgos y recompensas relacionados con la propiedad de los activos, mientras que la esencia de un arrendamiento financiero es transferir todos los riesgos y recompensas relacionados con la propiedad de los activos al arrendatario.

El arrendamiento de datos ampliado se refiere a un acuerdo en el que el arrendador transfiere el derecho de uso del activo al arrendatario para su arrendamiento dentro de un plazo acordado.

Un arrendamiento operativo es un arrendamiento de “pago a tiempo parcial” concertado para atender el uso temporal o estacional de un activo por parte del arrendatario. Este es un alquiler puramente tradicional. El arrendatario arrienda los activos únicamente para satisfacer las necesidades a corto plazo, temporales o estacionales del negocio y no tiene intención de aumentar los activos.

Los arrendamientos operativos generalmente se refieren a todas las demás formas de arrendamiento, excepto los arrendamientos financieros. También se considera como arrendamiento operativo un arrendamiento cuya vida económica remanente en la fecha de inicio del arrendamiento sea inferior al 25% de su vida económica estimada, independientemente de que cumpla otras condiciones propias de un arrendamiento financiero.

Arrendamiento de mantenimiento

Forma comercial

El arrendamiento operativo es un negocio de arrendamiento en el que el departamento de arrendamiento de una gran empresa manufacturera o una empresa de arrendamiento profesional alquila nuestros productos a usuarios. El arrendador generalmente tiene su propio almacén para los bienes arrendados. Una vez que el arrendatario lo solicita, puede arrendar directamente el equipo al usuario. Al mismo tiempo, el arrendador también puede prestar servicios de mantenimiento al arrendatario.

Los usuarios pagan el alquiler según el contrato de arrendamiento y devuelven el equipo una vez vencido el contrato de arrendamiento. Este método de arrendamiento es adecuado para proyectos con períodos de arrendamiento cortos y actualizaciones tecnológicas rápidas. Durante el período de arrendamiento, se puede rescindir el contrato y devolver el equipo, pero el alquiler es relativamente alto. De esta forma, el arrendador tiene que alquilar el equipo varias veces seguidas para poder recuperar la inversión en el equipo y obtener beneficios, por lo que se denomina arrendamiento "sin liquidación".

Características

(1) se pueden revocar. Durante la vigencia del contrato, el arrendatario puede rescindir el contrato y devolver el equipo para arrendar equipos más avanzados;

Riesgos de los arrendamientos operativos

(2) Pago insuficiente. Durante el período de arrendamiento básico, el arrendador solo puede recuperar parte de los fondos prepagos del equipo del arrendamiento y necesita alquilar el equipo a múltiples arrendatarios muchas veces en el futuro para compensar la parte no recuperada de la inversión en el equipo más el ganancias que se deben obtener. ;

(3) La agencia de arrendamiento no solo brinda facilidades de financiamiento, sino que también brinda servicios profesionales como mantenimiento y administración. Es responsable de la aplicabilidad y el desempeño técnico del equipo arrendado. , asume el riesgo de desguace y es responsable de contratar un seguro.

Funciones de servicio

El arrendamiento operativo es un negocio de arrendamiento a corto plazo que puede rescindirse o no pagarse en su totalidad (el arrendamiento financiero no puede rescindirse a voluntad). Sus características comerciales son las siguientes:

(1) La selección de los artículos arrendados la determina el arrendador;

(2) Los artículos arrendados son generalmente equipos de uso general o equipos con alto contenido técnico y rápida velocidad de actualización;

(3) El propósito del arrendamiento es principalmente el uso a corto plazo del equipo;

(4) El arrendador no solo proporciona el equipo arrendado. artículos, pero también proporciona los servicios necesarios;

( 5) El arrendador siempre es propietario del objeto arrendado y asume todos los intereses y riesgos relacionados;

(6) El plazo del arrendamiento es corto y el el contrato puede rescindirse a mitad de camino;

(7) El objeto arrendado Existen ciertas restricciones en su uso.

Materiales de referencia:

Enciclopedia Baidu: Arrendamiento operativo