No quiero vivir en una casa alquilada, pero aún no he empezado. ¿Puedo obtener un reembolso?

Análisis Legal: Por supuesto. El inquilino tiene derecho a realizar el check out, pero deberá asumir la responsabilidad por incumplimiento del contrato según lo estipulado en el contrato. Un contrato legalmente vinculante entre un arrendatario y un arrendador también lo es para la otra parte. Ambas partes deben respetar el contrato. Si el inquilino no quiere alquilar la casa, puede negociar con el propietario. Si se llega a un consenso, puede rescindir el contrato directamente. Si la negociación fracasa, se puede resolver mediante un litigio, pero usted deberá asumir la responsabilidad por el incumplimiento del contrato. Si el arrendatario se muda sin autorización de la vivienda arrendada y deja de ejecutar el contrato, el contrato de arrendamiento quedará resuelto si no es necesaria la relación de arrendamiento. Si el arrendatario incumple el contrato de arrendamiento sin motivos justificables y no puede llegar a un acuerdo con el arrendador, podrá desalojar la vivienda arrendada sin autorización y dejar de cumplir sus obligaciones contractuales. Se trata de un incumplimiento de contrato por parte del inquilino.

Base jurídica: La “Ley de Contratos de la República Popular China” estipula cinco tipos de responsabilidad por incumplimiento de contrato:

(1) Cumplimiento continuo, también llamado cumplimiento obligatorio.

(2) Tomar medidas correctivas

(3) Compensación por pérdidas

(4) Responsabilidad por el pago inicial

(5) Responsabilidad por incumplimiento de contrato, también conocido como indemnización por daños y perjuicios. En nuestro país, la parte incumplidora generalmente está obligada a asumir la responsabilidad por incumplimiento de contrato en función de las circunstancias reales del incumplimiento. Si el arrendatario daña la vivienda, el arrendador podrá exigir al arrendatario que adopte medidas reparadoras, repare la vivienda o compense las pérdidas. Si el arrendatario va a incumplir el contrato, el arrendador puede exigirle que deduzca el depósito o que pague una indemnización por daños y perjuicios. Si surge una disputa por incumplimiento de contrato, ambas partes pueden presentar una demanda para salvaguardar sus derechos e intereses legítimos.