Análisis legal: si se viola el contrato de arrendamiento, la parte que no incumple puede exigir que la parte que incumple asuma la responsabilidad por el incumplimiento del contrato, incluida la continuación de la ejecución del contrato, el pago de daños y perjuicios, la compensación de pérdidas, etc. En un contrato de arrendamiento, si el arrendatario incumple el contrato, como por ejemplo en el pago tardío del alquiler, el arrendador puede exigir al arrendatario que pague el alquiler lo antes posible o exigirle que pague la indemnización por daños y perjuicios estipulada en el contrato de arrendamiento. Si el arrendatario aún paga el alquiler después de que se le recuerde, el arrendador podrá rescindir el contrato de arrendamiento. Si el arrendador rompe el contrato de arrendamiento y rescinde el contrato de arrendamiento a mitad de camino, deberá soportar la indemnización por daños y perjuicios de conformidad con el contrato. Si la indemnización por daños y perjuicios es insuficiente para compensar las pérdidas sufridas por el arrendatario, como las pérdidas por renovación, el arrendatario también puede exigir al arrendador que compense las pérdidas reales.
Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”
Artículo 577 Si una parte incumple sus obligaciones contractuales o el cumplimiento de sus obligaciones contractuales no se ajusta a las acuerdo, será responsable del desempeño continuo, Responsabilidad por incumplimiento del contrato, como tomar medidas correctivas o compensar pérdidas.
Artículo 578: Si una parte declara expresamente o demuestra con su propia conducta que no cumplirá sus obligaciones contractuales, la otra parte podrá exigirle que responda por el incumplimiento del contrato antes de la expiración del plazo de ejecución. .
Artículo 579: Si una de las partes deja de pagar el precio, la remuneración, el alquiler o los intereses, o deja de cumplir otras obligaciones dinerarias, la otra parte podrá exigir el pago.