Alquilar una casa no es un asunto menor. Aprenda a comparar precios y elegir según las condiciones reales.
Definir los requisitos de arrendamiento en función de las opciones reales.
En primer lugar, debe comprender su intención de alquilar una casa, ubicar el tipo de propiedad, hacer coincidir la ubicación, el tipo de unidad y las instalaciones de la vivienda de acuerdo con el uso real, y determinar el horario de apertura, arrendamiento. período y asequibilidad del alquiler de la casa alquilada.
Si tiene una casa para alquilar, antes de hacer un plan de alquiler, primero debe considerar el origen de su propiedad, la tasa de rendimiento razonable que desea, la persona a la que espera alquilarla, el grado de su propiedad y su entorno antes de invertir en una casa. Por ejemplo, en cuanto a decoración y configuración, hay que prestar atención a la relación valor de inversión y retorno, así como al grupo de inquilinos que pueden venir aquí.
Encuentre vivienda de alta calidad a través de la búsqueda en el sitio web
Una vez que el concepto esté claro, es hora de empezar a buscar una casa. En el pasado, las fuentes de información sobre alquileres eran básicamente rumores de los comités vecinales, seguidos de la orientación de las oficinas de administración de viviendas y luego de los centros de agencias inmobiliarias. Después de que Internet se hizo popular, se convirtió en un puente para la mayor parte de la información.
Para obtener más información sobre alquileres es necesario buscar casas online. En la era de Internet, no falta información sobre alquileres. La gran cantidad de información puede servirle de inspiración para alquilar una casa. Sin embargo, debido a las diferentes formas de navegar por Internet, algunas personas muchas veces no pueden encontrar lo que buscan. Se recomienda buscar la información clasificada del sitio web del portal. Para mayor comodidad, acudir a un buscador conocido e intentar utilizar palabras relacionadas con el alquiler, pero sea conciso y preciso. Por ejemplo, "Información de alquiler de Rizhao Village", "Línea directa de alquiler de Rizhao", etc. , después de buscar información sobre viviendas adecuadas o sitios web de alquiler, puede registrarse para la encomienda usted mismo después de una consulta telefónica y confirmación, no se sorprenda si se encuentra con un intermediario aquí. Debe haber una razón para su existencia. Siempre que la conversación sea especulativa y la información genuina, podrá aceptar fácilmente sus servicios. De hecho, sólo ellos existen. Algunos propietarios serán más amables y algunos inquilinos serán más comedidos. El propietario también puede decidir si acepta una inspección de la vivienda basándose en la descripción preliminar del agente.
Mira dos o tres casas al mismo tiempo y elige a alguna.
Se puede decir que no hay casa que no se pueda alquilar, y no hay casa que no se pueda alquilar, siempre que se tenga dinero para alquilar y la intención de alquilar, la hay. No hay pérdida al comparar precios. Si es posible, se recomienda organizar 2-3 casas al mismo tiempo para compararlas. La casa debe tener mucha memoria y estar cuidada. No existe la casa perfecta, pero habrá una que sea perfecta para ti. Por lo tanto, a la hora de mirar una casa, no eleves tus expectativas al máximo nivel a la hora de elegir a alguien. Si se encuentra con un propietario que busca ganancias, solo enfrentará problemas irrazonables.
Cuando un cliente viene de visita, no le pidas detalles. Sea respetuoso con quienes van y vienen, y sea bueno captando el origen de los clientes con saludos corteses. Un inquilino razonable le brindará alegría durante el proceso de alquiler.
No pierdas el tiempo en pequeñas ganancias, toma una decisión final lo antes posible
Si tienes una casa que te gusta, tienes que decidir. Si continúa deambulando, es posible que otras personas alquilen la casa. No tienes que preocuparte por tu perseverancia en ese momento. No vale la pena perder más tiempo sólo por una pequeña ganancia. Del mismo modo, siempre que el cliente sea realmente sincero, haremos todo lo posible para permitirle alquilar. Cada día que la casa está vacía es un desperdicio. Incluso si el cliente solicita un periodo de exención de alquiler, considérelo. Sólo empeñalo, no te preocupes demasiado. Tienes que saber que al final eres tú el beneficiario.
Con esta ideología rectora, podremos finalizar la decisión lo antes posible. En este momento, se puede utilizar el intermediario para llegar a un acuerdo sobre el precio, el período de arrendamiento, el método de pago, los requisitos del acuerdo, etc. de ambas partes. Después de verificar las identidades legales de ambas partes, se puede firmar un contrato de arrendamiento de la casa con la. asistencia del intermediario.
A la hora de alquilar una casa hay que ser honesto y respetar el contrato.
Aboga principalmente por actuar de conformidad con el contrato y respetar los términos del mismo. Durante la ejecución del contrato, si el contrato no se puede completar normalmente por motivos de fuerza mayor, primero se debe negociar con la otra parte con calma y tratar de llegar a un acuerdo. La otra parte puede entenderlo y es un favor no seguir adelante. Esta es también su obligación si la gente exige una compensación adecuada. Todos deberíamos ser autocontrolados, no limitarnos a considerar nuestros propios intereses y comprender nuestras obligaciones.
Si la otra parte tiene dificultades indescriptibles y no es conveniente expresarlas abiertamente, entonces puede confiar en que a través de un intermediario tendrá habilidades de comunicación y coordinación para buscar puntos en común mientras se reserva las diferencias. Pero al igual que una presentación no puede garantizar que se casarán. , quien tiene problemas debe afrontarlos y asumir la responsabilidad.
(La respuesta anterior se publicó el 4 de julio de 2017. Consulte la situación real de la política actual de compra de vivienda).
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