¿Cuáles son los requisitos para alquilar una empresa registrada?
La mayoría de provincias permiten el uso de residencias como locales comerciales, y sólo es necesario presentar prueba del uso legal de la residencia para registrarla. Los requisitos para las direcciones registradas en varios lugares se dividen principalmente en las siguientes categorías:
(1) Beijing y otros lugares: solo los bienes raíces comerciales, como edificios de oficinas y tiendas, pueden registrar empresas.
(2) En lugares con economías costeras relativamente desarrolladas, como Shenzhen y Guangzhou: también se pueden registrar oficinas, tiendas y otros lugares comerciales, y edificios residenciales.
(3) Shanghai y otros lugares: vivir en el medio. Aunque Shanghai sólo permite el registro de empresas de bienes raíces comerciales, el gobierno en realidad actúa como un tercero y ha otorgado muchos parques económicos y zonas de desarrollo, que pueden proporcionar direcciones de registro legal para las empresas.
¿Las empresas de registro de alquileres tienen algún impacto en los propietarios?
No importa. Si el propietario está dispuesto, sólo necesita indicar en el contrato de alquiler que no se permiten actividades comerciales ilegales. Como residencia, no hay conflicto con las leyes vigentes. No habrá consecuencias adversas, como disputas por deudas, y el propietario de la vivienda no se verá involucrado en las disputas por deudas del inquilino.
Una vez vencido el contrato de arrendamiento, si se muda para continuar con el negocio, deberá acudir a la oficina industrial y comercial con el certificado de propiedad y contrato de arrendamiento del nuevo domicilio para realizar los trámites de cambio de domicilio. Si cesa su actividad, deberá acudir a la oficina industrial y comercial para realizar los trámites de cancelación. El arrendador no tiene nada que ver.
¿Cuáles son los requisitos para alquilar una empresa registrada?
(1) Cuando una empresa registrada tramite el registro industrial y comercial y el registro fiscal, deberá proporcionar una copia del certificado de propiedad inmobiliaria y del contrato de arrendamiento de su domicilio social.
(2) Una empresa registrada debe cumplir con los requisitos mínimos de capital registrado estipulados por la ley. El límite de capital registrado mínimo para una sociedad de responsabilidad limitada unipersonal es de 654,38 millones de yuanes, y el límite de capital registrado mínimo para una empresa con más de dos personas es de 30.000 yuanes. Las industrias especiales deben cumplir con los requisitos de capital registrado mínimo de la industria, y las empresas de transporte de carga internacionales registradas deben cumplir con el requisito de capital registrado mínimo de 5 millones de yuanes. Los accionistas tienen la obligación de pagar el capital registrado, y el capital registrado debe ser verificado por una firma de contabilidad antes de que pueda registrarse en la información del registro industrial y comercial.
(3) El ámbito comercial de la empresa debe indicarse en la licencia comercial. Los servicios de consultoría y venta de productos generales pueden incluirse directamente en el ámbito empresarial, mientras que las industrias o productos especiales deben obtener licencias industriales antes de poder incluirse en el ámbito empresarial. Por ejemplo, la venta de alimentos requiere una licencia de distribución de alimentos.
(4) Requisitos de los accionistas y representantes legales de la sociedad. Los accionistas y representantes legales de la empresa deberán contar con cédula de identidad y no tener malos antecedentes en el sistema industrial, comercial y tributario. Para obtener detalles sobre los requisitos específicos de los accionistas, consulte la "Carta de compromiso y notificación empresarial" emitida por la Administración de Industria y Comercio.
(5) El personal financiero exige que una vez registrada la empresa, ésta prepare cuentas y presente impuestos todos los meses. Por lo tanto, al gestionar el registro fiscal, debe proporcionar información de identidad del personal financiero. Al comprar facturas, debe solicitar un "Certificado de administrador de facturas".
(6) Condiciones de la cuenta de la empresa Durante el período de registro de la empresa, se debe abrir una cuenta temporal de verificación del capital de la empresa. Los accionistas transferirán el capital registrado a la cuenta y luego confiarán a una empresa de contabilidad la verificación. capital.
Proceso de registro de empresa de arrendamiento
(1) Verificación de nombre: vaya a la Oficina de Industria y Comercio para obtener un formulario de solicitud de aprobación previa de empresa (nombre de marca), complete el nombre de la empresa Si lo desea, la Oficina de Industria y Comercio buscaremos en línea (Intranet de la Oficina Industrial y Comercial) para ver si hay nombres duplicados. Si no hay un nombre duplicado, puede utilizar este nombre y emitir un aviso de aprobación previa corporativa (nombre de marca). Una vez aprobado el nombre, imprima el aviso de aprobación previa del nombre.
(2) Alquilar una casa: Después de alquilar una casa, firmar un contrato de arrendamiento y exigir al propietario que proporcione una copia del certificado de propiedad.
(3) Redacción de estatutos: Puede descargar un modelo de estatutos desde la página web de la Administración de Industria y Comercio y modificarlo. Los estatutos finalmente serán firmados por todos los accionistas.
(4) Diríjase a la Oficina Industrial y Comercial para solicitar una licencia comercial y traer los materiales pertinentes.
(5) Con la licencia comercial y la tarjeta de identificación corporativa, el sello oficial y el sello financiero se tallan en un taller de grabado profesional. El sello oficial se ha presentado ante la Oficina de Seguridad Pública con la tarjeta de grabado; 1-2 días hábiles)
(6) Ir al banco para abrir una cuenta de verificación de capital de la empresa: Todos los accionistas van al banco con el dinero que merecen, los estatutos de la empresa, el nombre de verificación de capital aviso emitido por la Oficina Industrial y Comercial, el sello personal y la identidad del representante legal. Enviar el certificado, el dinero de verificación de capital y el formulario de carta de consulta en blanco al banco para abrir una cuenta de empresa. Debe informarle al banco que es una cuenta de verificación de capital.
(7) Después de abrir una cuenta de la empresa, cada accionista debe depositar las cantidades correspondientes en la cuenta de la empresa de acuerdo con sus respectivas aportaciones de capital. El banco emitirá notas de pago a cada accionista y estampará el sello del banco en la carta de confirmación.
(8) La información financiera y la información de identificación de la persona jurídica deben proporcionarse para la verificación fiscal, y la empresa comprará facturas de acuerdo con las necesidades comerciales de la empresa. Si la empresa necesita emitir facturas especiales con IVA, también debe solicitar calificaciones generales de contribuyente.
Notas sobre el registro de empresas de arrendamiento
1. Confirme con la oficina industrial y comercial local si la casa que planea alquilar permite el registro de empresas.
2. El arrendador debe proporcionar: una copia del certificado de propiedad inmobiliaria y el documento de identidad del propietario. El propietario debe sellar la copia del certificado de propiedad inmobiliaria y el contrato de alquiler de la casa con el sello oficial. del dueño del inmueble.
3. Negociar con el arrendador quién correrá con el impuesto de la factura.