Plazo de arrendamiento y plazo de arrendamiento

El arrendamiento de vivienda significa que el arrendador alquila la casa al arrendatario para vivir en ella o se la proporciona a otros para actividades comerciales y realiza actividades comerciales en cooperación con otros, y el arrendatario paga el alquiler al Comportamiento. (1) Cuando el arrendatario original solicita renovar el contrato de arrendamiento, se puede dividir en las siguientes tres situaciones: (1) Cuando el arrendador solicita cambiar razonablemente ciertas condiciones, si el alquiler original es demasiado bajo, el arrendador aumenta el alquiler a un nivel cercano al estipulado por el gobierno popular del lugar donde está ubicada la casa. Los estándares de vivienda privada, o en áreas donde el estado no proporciona estándares, determinarán un nuevo alquiler razonable basado en el principio de equidad y razonabilidad y con referencia. al nivel de alquiler real en el lugar donde se encuentra la casa. Si el arrendatario original no está de acuerdo, significa renunciar al derecho de prioridad del arrendamiento y el arrendador puede establecer una relación de arrendamiento con otros. Una vez establecido un nuevo contrato de arrendamiento, si cualquiera de las partes es negligente o infringe intencionalmente los derechos e intereses legítimos de la otra parte, puede afectar la validez del nuevo contrato. Por ejemplo, después de completar los trámites de inscripción del contrato de arrendamiento, si el arrendador se propone cobrar hipotecas u otros cargos adicionales, que dificulten la residencia y el uso del arrendatario, o si el arrendatario no paga el alquiler según lo acordado en el contrato, el otro La parte puede proponer la resolución del contrato de arrendamiento y exigir el incumplimiento del contrato. La persona tiene los derechos e intereses legítimos para pagar los gastos ocasionados y compensar las pérdidas. (2) El contrato de arrendamiento vence y el arrendador no propone nuevas condiciones. Si el arrendatario continúa pagando el alquiler según el contrato de arrendamiento original y el arrendador lo acepta, la relación de arrendamiento se considera continua y no puede rescindirse sin motivos justificables. (3) Cuando expire el contrato de arrendamiento y el arrendador no esté dispuesto a continuarlo y no haya celebrado un contrato de renovación, el arrendatario devolverá la casa al arrendador. Si el arrendatario realmente no puede encontrar una casa dentro del plazo estipulado por el gobierno local o acordado por ambas partes, el arrendador deberá darle tiempo al arrendatario para encontrar una casa y mudarse, extender el plazo del arrendamiento según corresponda y brindar asistencia moral a al arrendatario en la búsqueda de una casa. El arrendatario también deberá desalojar la casa a tiempo. Si el arrendatario no busca activamente una casa y no la desaloja a tiempo, el arrendador tiene derecho a aumentar el alquiler dentro del alcance permitido por el gobierno local. (1) Después de que expire el contrato de arrendamiento, si el arrendador se niega a renovar el contrato de arrendamiento de acuerdo con el contrato de arrendamiento original, o requiere que el arrendador repare o modifique la casa y solicite permiso para cambiar el uso de la casa antes de renovar el contrato de arrendamiento, que es decir, el contrato de arrendamiento original se rescinde o no se establece el nuevo contrato de arrendamiento. El arrendatario debe encontrar una casa y mudarse dentro de un plazo razonable requerido por el arrendador, y el arrendador también cuenta con ayuda moral para encontrar una casa. Si el arrendatario ocupa la casa original antes de mudarse, deberá pagar el alquiler según el contrato de arrendamiento anterior. (2) Por lo general, no se permite al arrendador aumentar el alquiler a voluntad basándose en la expiración del contrato de arrendamiento original, a menos que el arrendador y el arrendatario acuerden lo contrario. Si el arrendatario no busca activamente una casa o no se muda después de encontrarla, el arrendador puede aumentar el estándar de alquiler. Por ejemplo, si hay una disputa entre las dos partes en este momento, debe ser arbitrada por la autoridad de vivienda o el tribunal debe tomar una decisión con el espíritu de aumentar el alquiler. Una residencia estable y cómoda es lo que mucha gente persigue. ¿Cómo lidiar con las disputas por el alquiler de una casa y cómo renovar el contrato de arrendamiento cuando expira? Creo que después de leer este artículo tendrás una idea clara. Si no confía en su propio criterio, puede consultar a un profesional jurídico más profesional. Mientras trabajes duro, definitivamente podrás alquilar una casa con la que estés satisfecho.