No existe prohibición de subarrendar en el contrato de arrendamiento.

En primer lugar, el contrato de arrendamiento no estipula si se debe subarrendar.

El contrato de arrendamiento no estipula el arrendamiento, pero con el consentimiento del arrendador, o el arrendador sabe que el arrendatario está subarrendando y no pone ninguna objeción, el arrendatario puede subarrendar.

Código Civil de la República Popular China

Artículo 716 El arrendatario podrá, con el consentimiento del arrendador, subarrendar a un tercero el bien arrendado. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá vigente, si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas;

Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato.

Artículo 717 Si el arrendatario subarrenda el bien arrendado a un tercero con el consentimiento del arrendador, el acuerdo más allá del plazo restante del arrendamiento no será jurídicamente vinculante para el arrendador, pero éste, salvo pacto en contrario, con el arrendatario.

Artículo 718 Se presume que el arrendador acepta subarrendar. Si el arrendador sabe o debe saber que el arrendatario subarrenda pero no presenta objeción en el plazo de seis meses, se considerará que el arrendador ha aceptado el subarrendamiento.

2. ¿Cómo comprobar las calificaciones del segundo propietario a la hora de alquilar una casa?

Por lo general, al alquilar una casa, si desea asegurarse de que la otra parte es el verdadero propietario, puede consultar el certificado de propiedad y el documento de identidad original emitido por la otra parte.

Si conoce a un segundo arrendador, puede consultar los siguientes documentos de la otra parte:

1. Contrato de arrendamiento

2.

3.

En comparación con el propietario original, al confirmar las calificaciones del segundo propietario, también debe verificar el contrato de arrendamiento de la otra parte. Y si la otra parte tiene las calificaciones de la materia correspondiente, el derecho a subarrendar estará claramente estipulado en el contrato de alquiler de la casa.

Si la otra parte no tiene derecho a subarrendar, por ejemplo, el propietario original ha acordado explícitamente no subarrendar, o no hay acuerdo entre las dos partes, entonces si el inquilino insiste en alquilar, puede negociar con el propietario original y con el segundo propietario.

Después de revisar las calificaciones del segundo arrendador, se deben aclarar los siguientes contenidos al firmar un contrato de alquiler de casa:

1. >

2. Los gastos de agua, electricidad, medios de comunicación, televisión por cable, teléfono, fondo de mantenimiento de la propiedad y demás equipos de la casa serán asumidos durante el período de arrendamiento;

3. a los equipos de la casa, daños a la casa o sus anexos;

4. Responsabilidad por incumplimiento de contrato.

Por el análisis anterior sabemos que según lo dispuesto en el Código Civil, si el contrato de arrendamiento no estipula el subarrendamiento, el arrendatario no puede subarrendar sin permiso. Si el arrendatario está de acuerdo con el arrendador, o el arrendador sabe que el arrendatario subarrenda y no pone objeción alguna, el arrendatario podrá subarrendar. Si necesita ayuda legal, los lectores pueden acudir a una consulta.