¿Cómo firmar un contrato al buscar compañero de piso?
Puedes comunicarte con el arrendador. Si el arrendador está de acuerdo, puedes firmar un certificado o explicación aceptando compartir la casa. No se recomienda pagar alquiler a largo plazo.
Pídales que proporcionen evidencia escrita (incluido un contrato) de que el propietario acepta compartir o subarrendar. Si no hay ningún contenido en el contrato con el propietario que permita el alojamiento compartido y no se proporcionan otras instrucciones relevantes para demostrar el consentimiento del propietario, se debe proporcionar la información de contacto del propietario.
Cuando se buscan compañeros de cuarto para compartir una casa, el contrato debe indicar la información básica de identidad del arrendador y del arrendatario; la naturaleza y propósito de la casa compartida; la ubicación y el área de la casa individual; habitación; el período de la casa compartida; el acuerdo sobre decoración y subarrendamiento; la cantidad de alquiler y forma de pago durante el período; responsabilidad por el mantenimiento del edificio y responsabilidad por incumplimiento de contrato, etc.
Si la otra parte revela su identidad como "segundo propietario", el inquilino debe comprobar el certificado de consentimiento escrito a mano del propietario original para subarrendar, una copia del certificado de bienes raíces, el contrato de arrendamiento entre el propietario original arrendador y el segundo arrendador, y especialmente confirmar el contrato de arrendamiento original. La fecha de terminación estipulada en el contrato no debe ser anterior a la fecha de terminación del contrato entre el inquilino y el segundo arrendador.
Si no hay ningún contenido en el contrato entre el segundo propietario y el propietario que permita el alojamiento compartido, y no se proporcionan otras instrucciones relevantes para demostrar el consentimiento del propietario, se debe proporcionar la información de contacto del propietario. Puede comunicarse con el propietario y, si el propietario está de acuerdo, puede firmar un certificado o declaración aceptando compartir el arrendamiento.
¿Cuáles son los beneficios de compartir una casa?
1. Ahorrar dinero Alquilar una casa puede ahorrar dinero en una hipoteca. Esto es en realidad. Una buena elección. Cuando envejezcas, probablemente no sea malo utilizar este dinero para la jubilación.
2. Alquilar una casa te permite experimentar más las costumbres locales. Alquilar una casa no está sujeto a restricciones geográficas y no tiene que preocuparse por dónde trabaja. Puede cambiar de trabajo en cualquier momento y en cualquier lugar, lo cual es conveniente. Sin embargo, es posible que las personas con trabajos estables no tengan esas preocupaciones.
3. Puede mejorar tu calidad de vida. Vivir en una casa compartida es menos estresante y tienes más tiempo para viajar, etc. No tienes que preocuparte por los pagos de la hipoteca y tu vida es menos estresante.
Base jurídica:
“La República Popular China y el Código Civil”
Artículo 703
El contrato de arrendamiento es un contrato en el que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y beneficio, y el arrendatario paga el alquiler.
Artículo 704
El contenido del contrato de arrendamiento incluye generalmente el nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, plazo y forma de alquiler y pago, mantenimiento del bien arrendado, etc. .
Artículo 707
Si el plazo del arrendamiento fuera superior a seis meses, deberá constar por escrito.
Si las partes no adoptan una forma escrita y no pueden determinar el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento por tiempo indefinido.