¿Cómo escribir el número del contrato de alquiler?
El contrato de arrendamiento de la vivienda sigue el formato general del contrato. El contenido del contrato debe incluir la información personal de ambas partes del arrendamiento de la vivienda, la situación de la vivienda alquilada y los derechos y obligaciones de ambas partes. . Es decir, incluye principalmente la dirección de la casa, el número de habitaciones, el área útil, los muebles y electrodomésticos de la casa, la distribución jerárquica, las instalaciones de decoración, el monto del alquiler mensual, la fecha y forma de pago del alquiler, el derechos y obligaciones de ambas partes del contrato de arrendamiento, método de arrendamiento, etc.
El número de contrato debe ser un número que comience con un número, y el número de presentación se refiere al número de presentación del contrato presentado por la autoridad de presentación (como la Oficina de Gestión de Alquiler de Vivienda). El código de casa es un código único para alquilar una casa, al igual que el número de identificación de una persona.
Notas sobre el alquiler de una casa:
1. Información personal del arrendador de la casa de alquiler. Al alquilar una casa, los inquilinos deben comprobar cuidadosamente la información personal del propietario: el propio propietario, el certificado de propiedad y el documento de identidad. En caso de encomendar un contrato de arrendamiento se deberá aportar poder, certificado inmobiliario, cédula de identidad o copia del cliente.
Si no hay certificado de propiedad inmobiliaria, debe haber un contrato de compraventa. Si hay subarrendamiento, debe haber un contrato de arrendamiento y los certificados de propiedad pertinentes de la casa para evitar disputas legales.
2. Notas sobre el pago del depósito. El inquilino evita pagar el depósito de seguridad. Una vez que el inquilino pague el depósito, será muy pasivo y es posible que la solicitud no conste en el contrato de alquiler.
Consulte también los documentos anteriores si el propietario requiere un depósito. Generalmente, el depósito no puede exceder el tiempo de cierre mensual, y cualquier daño a las instalaciones de la casa debe constar en el contrato para evitar que el intermediario deduzca dinero al cerrar la casa.
3. La entrega de los gastos varios del inmueble queda escrita en el contrato, y ambas partes del contrato de arrendamiento llegan a un acuerdo. Además de firmar un contrato formal de alquiler de casa, también se deben indicar claramente y en detalle los equipos, agua, electricidad, carbón, gas, televisión por cable, teléfono, fondos de mantenimiento de la propiedad, etc. durante el período de arrendamiento.
Y guárdelo como un archivo adjunto a su contrato para evitar causarle problemas innecesarios. Respecto a la custodia del recibo de depósito, el arrendatario debe recordar no perder el certificado de depósito ni entregarlo a la agencia.
4. Encuentre una casa adecuada. Durante la temporada alta de alquiler, es difícil para los inquilinos encontrar una casa adecuada en un corto período de tiempo. Por lo tanto, a la hora de alquilar una casa, los inquilinos no sólo deben buscar una casa cerca de su lugar de trabajo, sino también determinarla en función de sus propias necesidades.
Especialmente cuando la asequibilidad del alquiler es limitada, siempre que el transporte sea conveniente y el tiempo de viaje no sea largo, las casas lejanas también deben incluirse en la selección de alquileres.
Base jurídica: El artículo 7 de las "Medidas para la administración del arrendamiento de viviendas comerciales" estipula que las partes involucradas en el arrendamiento de viviendas celebrarán un contrato de arrendamiento de conformidad con la ley. El contenido de un contrato de arrendamiento de vivienda es acordado por ambas partes y generalmente incluye lo siguiente: (1) Nombre y dirección de las partes del arrendamiento de vivienda (2) Ubicación, área, estructura, anexos Instalaciones, muebles, electrodomésticos y otros; instalaciones interiores;
(3) El monto y método de pago del alquiler y el depósito de seguridad;
(4) El propósito y requisitos de uso de la casa arrendada;
(5) Desempeño de seguridad de la casa y las instalaciones interiores;
(6) Período de arrendamiento;
(7) Responsabilidad de mantenimiento de la casa;
(8) Pago de servicios inmobiliarios, agua, electricidad, gas y otros cargos relacionados;
(9) Métodos de resolución de disputas y responsabilidad por incumplimiento de contrato;
(10) Otros acuerdos.
Las partes que intervienen en el arrendamiento de una vivienda deberán estipular en el contrato de arrendamiento de la vivienda las medidas a adoptar cuando la vivienda sea expropiada o demolida.
El departamento de gestión de la construcción (inmobiliaria) podrá trabajar con el departamento de administración industrial y comercial para formular un texto modelo de contrato de alquiler de vivienda para que las partes elijan.