¿Debo pagar el impuesto de timbre por un contrato de arrendamiento de plantas verdes?
1. ¿Tengo que pagar impuesto de timbre por un contrato de arrendamiento de plantas verdes?
No se requiere impuesto de timbre para los contratos de arrendamiento de plantas verdes. De acuerdo con el "Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto de timbre" (Orden Nº 11 del Consejo de Estado) y la "Lista de artículos y tasas del impuesto de timbre": "Los contratos de arrendamiento de propiedades incluyen el arrendamiento de casas, barcos, aviones, vehículos de motor, maquinaria, electrodomésticos, equipos, etc. Si el importe del impuesto es inferior a un yuan, el descuento será de un yuan. El artículo 10 de Cai Shui Zi [1988] Nº 225 estipula: "Sólo las partidas impositivas y los tipos impositivos. "El impuesto de timbre se aplica a otros documentos determinados por el Ministerio."
Por lo tanto, el contrato de servicio de alquiler de flores y árboles no entra dentro del alcance del impuesto de timbre. y no necesita pagar impuesto de timbre.
2. ¿Cómo pagar los impuestos de un contrato de arrendamiento?
1. La tasa del impuesto de timbre para los contratos de arrendamiento de bienes raíces es del 0,1%; el impuesto de timbre debe pagarse en función del monto del contrato cuando se firma el contrato.
2. El impuesto de timbre se estipula de la siguiente manera: si el impuesto a pagar es superior a 1 céntimo, el impuesto no se calculará si es inferior a 5 céntimos, y el impuesto se calculará como 1 céntimo si es inferior. supera los 5 centavos. Existen disposiciones especiales para el impuesto de timbre sobre el arrendamiento de propiedades: el impuesto mínimo a pagar es un yuan, es decir, si el monto del impuesto excede una moneda de diez centavos pero es inferior a un yuan, se calculará como un yuan.
El Impuesto de Timbre es un impuesto que grava el acto de firmar libros y recibir certificados con validez legal en actividades y transacciones económicas. El impuesto de timbre lo paga el contribuyente que compra y coloca el timbre del impuesto de timbre de acuerdo con la relación de cálculo del impuesto prescrita y la cantidad fija, es decir, se cumple la obligación tributaria.
Método de recaudación del Impuesto de Timbre
Según las distintas partidas tributarias, el Impuesto de Timbre se puede recaudar de dos formas: ad valorem y específico.
(a) Determinar la base imponible de los impuestos ad valorem.
(2) Determinación de la base de cálculo del impuesto en condiciones tributarias específicas. Otras cuentas, derechos y licencias comerciales específicos sujetos a impuestos se basarán en el monto imponible.
3. ¿Se puede firmar el contrato de arrendamiento de forma oral?
Tres formas de celebración de contrato
1. La forma oral
La forma oral se utiliza a menudo en la vida diaria. Las transacciones al contado en el mercado y las ventas al por menor en las tiendas son generalmente orales. El contrato es oral y no requiere acuerdo específico entre las partes. Si las partes no han llegado a un acuerdo y la ley no estipula que se requiera una forma específica de contrato, se podrá utilizar la forma oral. Sin embargo, una vez que se produce una disputa, las partes deben aportar pruebas que acrediten la existencia del contrato y el contenido de la relación contractual.
El hecho de que un contrato sea oral no significa que no pueda producirse ningún documento escrito. Cuando la gente va a una tienda a comprar, a veces le piden a la tienda que emita una factura u otro comprobante de compra, pero dichos materiales escritos sólo pueden usarse como prueba del establecimiento del contrato, pero no como un elemento importante para el establecimiento del contrato. el contrato. Firmar un contrato oralmente puede simplificar los procedimientos, facilitar las transacciones y mejorar la eficiencia, pero su desventaja es que es difícil obtener pruebas y distinguir responsabilidades cuando ocurren disputas contractuales. Por lo tanto, este formulario no es adecuado para contratos que no pueden liquidarse inmediatamente y contratos con un gran monto subyacente.
2. Forma escrita
Los contratos y cualesquiera documentos que registren las ofertas, compromisos, derechos y obligaciones de las partes son manifestaciones concretas de la forma escrita del contrato. Un contrato escrito debe incluir evidencia escrita, pero no toda la evidencia escrita es parte de un contrato escrito. Para convertirse en prueba escrita de un contrato escrito, se deben cumplir las siguientes condiciones: hay algún tipo de prueba escrita, las partes o sus agentes firman o sellan la prueba escrita, y la prueba escrita contiene los derechos y obligaciones del contrato.
3. Forma presuntiva
La forma presuntiva es cuando una parte hace una oferta a la otra sin expresar su intención en palabras o palabras, y la otra parte acepta la oferta y la cumple. una conducta determinada o específica como compromiso, se establece el contrato. Por ejemplo, si se instala una máquina expendedora en una tienda y el cliente introduce la moneda designada en la máquina, se establece un contrato de venta.
¿Un contrato de arrendamiento de plantas verdes debe pagar impuesto de timbre? Los contratos de arrendamiento de plantas verdes no requieren impuesto de timbre. El impuesto de timbre sólo se aplica a los certificados enumerados en la tabla de partidas y tipos impositivos y a otros certificados determinados por el Ministerio de Hacienda. Por lo tanto, el contrato de servicio de alquiler de flores y árboles no está incluido en el ámbito del impuesto de timbre y no es necesario pagarlo.