Cuatro "trampas" de habitaciones duramente decoradas No es fácil decir que te amo.

Para muchas personas, la alegría de comprar una casa nueva suele ir acompañada de la preocupación de decorarla. En estas circunstancias, muchos compradores de viviendas, especialmente los compradores jóvenes, han preferido los distintos tipos de casas finamente decoradas en el mercado, por la comodidad de "presentarse y mudarse". Sin embargo, comprar una casa con una decoración cuidada no significa que todo estará bien. Cuando muchos compradores inspeccionan felizmente sus casas, descubren que las casas con una decoración cuidada no son tan hermosas como imaginaban.

A medida que más y más casas comerciales se entregan en formato de tapa dura, varias contradicciones relacionadas con ellas se han vuelto cada vez más evidentes. Cómo elegir una casa de tapa dura adecuada también se ha convertido en un tema ampliamente discutido. Recientemente, el reportero recibió muchas llamadas de lectores, todos informaron que para evitar el dolor de la decoración en el futuro, compraron una casa finamente decorada. Sin embargo, mientras esperaba entregar la casa, descubrí que el estándar de decoración de mi casa era diferente al que vi en la habitación modelo, o incluso muy diferente.

Para ello, el editor ha solucionado varias "trampas" comunes de las casas finamente decoradas, con la esperanza de servir como referencia a la mayoría de los compradores a la hora de elegir una casa.

1. Ambigüedad de marca

Creo que muchos compradores de viviendas se encontrarán con este problema al comprar una casa, es decir, cuando se les pregunta sobre los materiales de decoración, el personal de ventas suele utilizar ". gama alta", "gama alta", "importado" y otras palabras para responder. Si algunos compradores de viviendas son más serios y le piden al vendedor que responda qué marca de materiales de construcción están utilizando, el vendedor nombrará algunas marcas conocidas y luego agregará "o las reemplazará con marcas similares". En este momento, los compradores de viviendas deben prestar atención para no confundirse con estas palabras halagadoras, sino para darse cuenta de lo "similares" que son. Esto se debe a que las cosas de marcas conocidas no necesariamente son las mejores, pero tener una marca es garantía.

Por lo tanto, a la hora de elegir una habitación con una decoración estricta, debes saber qué marcas se utilizan en los distintos materiales decorativos. Si la habitación con una decoración estricta también está equipada con electrodomésticos, muebles, etc., también es necesario. conocer las marcas y nombres de estos productos. Prueba de garantía. Por lo tanto, antes de elegir una casa, los compradores deben tener un conocimiento general de las marcas de materiales de construcción en el mercado, o buscar un experto que los acompañe a ver la casa.

2. Informes falsos sobre los estándares de decoración

En términos de estándares de decoración, los desarrolladores tienen un margen de autonomía relativamente grande. Esto se debe a que el precio de la pieza de decoración fina lo marca claramente el propio desarrollador. En este caso, algunos desarrolladores sin escrúpulos engañarán a los consumidores informando falsamente sobre los estándares de decoración. También es común ver informes como "las casas estándar con decoración cuestan miles de yuanes por metro cuadrado, pero el costo real de decoración es sólo de unos pocos cientos de yuanes por metro cuadrado".

Uno de los trucos más comunes es que, aunque usan la misma marca que prometieron, en realidad usan los productos de menor calidad de la marca, que no son tan buenos como algunos de gama media a alta. marcas de segundo nivel. Otros se están reduciendo en términos de cantidad, por ejemplo, para la instalación normal de una casa se necesitan más de 30 interruptores y enchufes, pero los promotores sólo instalan más de 20 para ahorrar costes. De esta manera, los consumidores no sólo desperdiciarán su dinero, sino que, lo que es más importante, causará grandes inconvenientes a los propietarios en el uso futuro.

Por lo tanto, al firmar un contrato de tapa dura, los compradores deben "implementar" la marca y el modelo de los materiales de construcción en el contrato, especialmente detalles como interruptores y enchufes que se pasan por alto fácilmente. No deben temer problemas. Incluirlo en el contrato.

3. El período de garantía se ha reducido

Todas las casas de tapa dura tienen un período de garantía. En circunstancias normales, el período de garantía de las casas de tapa dura es principalmente de dos años. En otras palabras, si encuentra algún problema después de mudarse, siempre puede encontrar al desarrollador para que lo resuelva dentro de dos años. Algunos desarrolladores sin escrúpulos se aprovecharán de la falta de comprensión de los consumidores de las disposiciones legales o las reglas de la industria, por lo que jugarán una mala pasada con el período de garantía, acortándolo.

Por lo tanto, como comprador de una vivienda, debe ver claramente la declaración de garantía del desarrollador, y es una declaración de garantía válida. Al firmar un contrato, debes prestar más atención al período de garantía para evitar la reducción del servicio.

4. Primero recoger la casa, luego inspeccionarla

Muchos propietarios que compraron casas finamente decoradas descubrieron cuando tomaron posesión de la casa que la casa entregada por el promotor era muy diferente. de la habitación modelo que habían visto antes, por lo que se negaron a apoderarse de la casa. El promotor dijo a los propietarios que las reparaciones y sustituciones sólo se podrán llevar a cabo después de que la casa sea adquirida primero. Como resultado, algunos propietarios no tienen más remedio que hacerse cargo de sus casas para poder mudarse a ellas lo antes posible.

Sin embargo, de hecho, cuando el propietario se hace cargo de la casa, primero debe verificar si el desarrollador tiene todos los documentos legales para la entrega, como una carta de garantía de calidad, un manual de instrucciones, un formulario de registro de aceptación de finalización, etc. Si es necesario, podrá solicitar la revisión de los originales correspondientes. Sólo los desarrolladores que puedan proporcionar estos documentos pueden firmar la carta de reanudación de la propiedad. De lo contrario, incluso si la casa realmente no tiene problemas de calidad, no puede considerarse entregada en un sentido legal. El propietario tiene derecho a negarse a firmar los procedimientos de recogida de la casa y exigir al promotor que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato. Entrega tardía.

Si algunos propietarios deben hacerse cargo de la casa primero y luego inspeccionarla, el propietario también debe escribir las palabras "Sin certificado ××" en los documentos pertinentes, como el "Formulario de registro de inspección de la casa". y Guarde adecuadamente copias de los documentos relevantes para que pueda tomar la iniciativa a la hora de salvaguardar sus derechos en el futuro.

(La respuesta anterior se publicó el 28 de julio de 2015; consulte las políticas de compra de viviendas vigentes y relevantes)

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