¿Cuáles son los diez detalles a los que debes prestar atención al firmar un contrato de alquiler?
2. Presta atención a la identidad del propietario: Ya sea que estés comprando o alquilando una casa, debes prestar atención a la identidad del propietario al firmar un contrato. Es mejor no firmar un contrato con el segundo propietario. Esto implica mucho riesgo y toda verificación del título de propiedad es clave.
3. Preste atención a conservar una copia del documento de identidad del propietario: Al firmar un contrato de alquiler, el propietario exigirá al inquilino que proporcione una copia del documento de identidad. Como inquilino, también podemos regular al propietario para que emita una copia de su documento de identidad para que se pueda proporcionar el certificado de identidad de la otra parte en caso de disputa.
4. Preste atención a los detalles de la entrega del alquiler: al firmar un contrato de alquiler, complete claramente el método de entrega del alquiler y el monto del alquiler. Cabe señalar que para evitar que propietarios sin escrúpulos se aprovechen de las lagunas legales, el alquiler debe distinguir entre mayúsculas y minúsculas.
5. Preste atención a los detalles de agua y electricidad: Al firmar un contrato de arrendamiento, preste atención a un elemento del plano que se utiliza para registrar el uso de agua, electricidad, gas y otros equipos antes de mudarse. así como el consumo de agua, luz y gas durante el periodo de arrendamiento. Cuánto cuesta y cómo pagarlo.
6. Preste atención a los detalles del uso de la habitación: Desde la perspectiva de las leyes y regulaciones, el inquilino tiene derecho a usar la habitación después de mudarse, pero no puede cambiarla a voluntad sin el consentimiento. permiso del arrendador. Si se requiere decoración, esto debe indicarse claramente en el contrato.
7. Presta atención al inventario de equipamiento: Muchos jóvenes alquilan ahora habitaciones individuales con pocas instalaciones interiores, por lo que se rellenarán directamente en el contrato. Sin embargo, si alquila una suite con mucho equipo en la habitación, asegúrese de hacer una lista del equipo más reciente y tomar fotografías para evitar disputas sobre problemas con el equipo en el futuro.
8. Preste atención a verificar la dirección de la habitación: al firmar el contrato, preste atención para verificar si la dirección en el contrato coincide con el certificado de propiedad inmobiliaria; de lo contrario, el propietario puede alquilar otras habitaciones después de firmar. el contrato.
9. Presta atención a la responsabilidad por incumplimiento de contrato: En el contrato de arrendamiento presta atención a indicar claramente el tiempo de arrendamiento. Antes de que expire el contrato, el propietario no puede desalojar al inquilino y el inquilino no puede rescindir el contrato de arrendamiento a voluntad; de lo contrario, la otra parte deberá pagar la indemnización por daños y perjuicios correspondiente.
10. Preste atención a las tarifas adicionales de la propiedad: esto a menudo se ignora al firmar un contrato de arrendamiento. Asegúrese de discutirlo con su arrendador con anticipación para evitar disputas en el futuro.
El proceso de firma de un contrato de alquiler
1. Ambas partes del contrato de arrendamiento deberán registrarse en la Oficina de Gestión del Alquiler de Vivienda con los documentos pertinentes especificados en el artículo 2.
2. El personal de arrendamiento debe revisar los documentos, verificar el contrato de arrendamiento y firmar las opiniones de revisión preliminar después de la revisión preliminar.
3. Pasar la segunda instancia con base en la primera instancia y firmar los dictámenes de la segunda instancia.
4. Después de que ambas partes paguen los impuestos y tasas prescritos, se emitirá al arrendatario un certificado de registro de alquiler del edificio.
5. Siempre que los trámites estén completos y la revisión sea correcta, ésta se completará en el plazo de tres días.
6. Estándar de cobro: se cobra el 2% del alquiler anual como tarifa de supervisión del arrendamiento y ambas partes corren con el 1%.