Cómo ver una casa al alquilar una casa

1. Las puertas y ventanas de la casa. Al mirar la casa, lo primero que hay que hacer es prestar atención a las puertas y ventanas de la casa para ver si hay alguna puerta de seguridad. Lo que cabe señalar aquí es que algunas puertas antirrobo antiguas no tienen ninguna función antirrobo, como las hechas de tubos de acero soldados. Puede pedirle al propietario que reemplace las puertas antirrobo por otras nuevas. garantizar la seguridad. En segundo lugar, es necesario comprobar si las ventanas están bien selladas, especialmente para los inquilinos que alquilan en el primer y segundo piso. Deben comprobar cuidadosamente si las ventanas se pueden cerrar completamente, si se pueden insertar completamente los pestillos y si la valla protectora. está soldado o dañado. Si es necesario, pídale al propietario que lo refuerce para evitar problemas futuros.

2. Comprobar el estado del suministro de agua, drenaje y circuito de entrada a la vivienda. Esta precaución se aplica particularmente a edificios más antiguos, como aquellos con una altura total de cuatro o cinco pisos. Debido a que los edificios en ese momento requerían más de cinco pisos para instalar ascensores, había muchos edificios de cinco pisos alrededor de la década de 1980. Dado que las tuberías de suministro de agua y drenaje se han utilizado durante muchos años, la potencia diseñada de las líneas de transmisión es baja y las líneas están envejeciendo. Por lo tanto, las alcantarillas a menudo están bloqueadas, la presión del suministro de agua es insuficiente y los electrodomésticos de alta potencia no pueden ser utilizados. se enciende normalmente y los circuitos se disparan.

De acuerdo con esta situación, se debe prestar atención al flujo suave del agua cuando se visita la casa, especialmente en el primer piso y en el último piso. Generalmente, el ático se ve afectado por una presión de agua insuficiente, lo que puede provocar un agua de baño incómoda. Si el flujo de agua no es fluido, el agua a menudo se acumulará en el primer piso, así que tenga cuidado. El segundo es comprobar el circuito doméstico de la casa. Ahora, básicamente, todas las ciudades antiguas han renovado sus circuitos antiguos y envejecidos. Si el contador de electricidad de casa es enchufable, puedes utilizarlo con confianza. Si no, querrás pensarlo un poco más.

3. Si los electrodomésticos son viejos o no, no es necesariamente bueno que la casa tenga todos los electrodomésticos a la hora de ver la casa. No se deje engañar por las apariencias superficiales. Generalmente, los propietarios juntan deliberadamente algunos electrodomésticos para aumentar el precio del alquiler, y la mayoría de estos electrodomésticos provienen de mercadillos y vendedores de segunda mano, y no se puede garantizar su uso, como equipos viejos, refrigeradores que funcionan tres veces al día, y el zumbido de los aires acondicionados. Quizás aún no lo hayas usado. Por eso, a la hora de visitar una casa, es fundamental comprobar el uso de los electrodomésticos, especialmente frigoríficos y aires acondicionados.

Cosas a tener en cuenta al alquilar una casa

1. Los contratos de las pequeñas empresas intermediarias son inherentemente imperfectos y es posible que no hayan sido leídos por un abogado. Si surge una disputa, es difícil proteger los derechos e intereses de los consumidores. Consulta el certificado de propiedad inmobiliaria y firma un contrato formal. Sólo las casas con un certificado de propiedad inmobiliaria son elegibles para firmar un contrato de arrendamiento formal. Generalmente, el intermediario comprobará las calificaciones del propietario. Si el dueño de la propiedad no está claro, es difícil proteger los derechos e intereses legales del inquilino, y el alquiler puede desaparecer.

2. Preste atención al entorno de consumo, el entorno sanitario y otras instalaciones de apoyo de la casa de alquiler, y vea si la comunidad tiene administración de la propiedad; es más seguro alquilar menos de una cuarta parte de los ingresos mensuales. Al negociar el alquiler, compare precios y mire más placas; los inquilinos pueden solicitar de 3 a 5 días de período gratuito para limpiar la casa, etc., consulte la lista de muebles, anote las marcas y pruébelos; Si la ubicación de alquiler puede cambiar debido a un traslado de trabajo durante el período del contrato, el arrendatario debe indicar en el contrato que "si el contrato necesita rescindirse anticipadamente debido a un traslado de trabajo u otras razones, el propietario deberá devolver el depósito" para proteger sus derechos.

3. Además, hay muchos detalles a los que hay que prestar atención durante el proceso de alquiler: en primer lugar, se debe inspeccionar la casa en el acto, en segundo lugar, al firmar el contrato de alquiler, derechos y obligaciones; debe distinguirse claramente; en tercer lugar, al firmar el contrato, es necesario indicar la cantidad y el estado del equipamiento de la casa, cuanto más específico mejor; cuarto, si los copropietarios no se conocen entre sí, asegúrese; dejar copias de sus tarjetas de identificación, identificaciones de trabajo y números de contacto entre sí.